국내 메이저 호텔 품은 오피스텔 노려볼까

“호텔? 오피스텔 ?”
국내서는 최초로 비즈니스 호텔 ‘신라스테이’와 복합개발되는 오피스텔 ‘구로디지털 효성해링턴 타워’ 이 분양에 나섰다.
서울시 동작구 시흥대로 596(신대방동)에 들어서는 이 오피스텔은 지하 4층~지상 9층과 19층의 2개동으로 오피스텔 160실과 ‘신라스테이 구로’ 호텔 313실을 합쳐 총 473실로 구성된다.
단지는 지하철 2호선 구로디지털단지역이 도보로 5분 거리에 있다. 신안산선이 개통되게 되면 더블 역세권이 될 전망이다. 오피스텔은 160실 전실이 직장인들이 선호하는 20.34㎡이다.
계약금 10%와 2015년 3월 10% 2차 중도금만 내면 준공시 잔금 납입 전까지 별도의 자금 걱정도 없다.

대출 활용시 실투자금은 4000만원대 수준으로 매월 1채당 65만원의 임대료를 기대할 수 있다는 게 분양 관계자의 설명이다. 투자금 대비 연 7~8%대의 수익률을 기대할 수 있다는 계산이다.
‘구로디지털 효성해링턴 타워’는 약 1만2000여 기업과 16만명을 상회하는 상주인원을 배후수요로 한 ‘G밸리’ (서울디지털산업단지)와 인접해 있다. 오피스텔에 거주하는 입주민은 호텔의 F&B, 미팅 룸, 카페 등 부대시설 이용에 할인혜택을 제공받을 예정이다. 수분양자들에게는 호텔 객실을 이용할 시 가격을 할인해 주는 혜택도 제공 예정이다.
입주민들의 편리한 생활과 삶의 질을 높이기 위해 전면 공개공지는 공원화하고 옥상에 휴게공원도 마련된다. 휘트니스 센터, 출입통제 보안 시스템, 무인택배 시스템, 자주식 주차 등 첨단 라이프 시스템도 갖추게 된다.
시공은 효성이, 자금관리는 아시아신탁이 맡았다. 준공은 내년 12월 예정이다. 홍보관은 서울 지하철 2호선 구로디지털단지역 인근 '코오롱싸이언스밸리 1차' 4층에 마련돼 있다.
분양관계자는 “구로디지털 효성해링턴 타워는 국내 대표 비즈니스 호텔 신라스테이가 선택한 입지로 오피스텔 또한 교통, 분양가, 상품성등 3박자를 갖추고 있어 계약이 속속 진행중이다”고 설명했다. 02-2025-0890
[매경닷컴 부동산센터]