과천시, 매매·전세 격차 5년 새 2억7천만원 감소

매매시장 약세와 전세시장 강세가 나란하면서 경기 아파트 평균 매매가와 전세가 격차가 5년 새 1억원 가까이 감소했다.
업계에 따르면 경기 아파트(주상복합 포함) 총 188만2392가구의 평균 매매가는 2억9061만원, 전세가는 1억9254만원으로, 그 격차가 1억원이 채 안되는 9807만원으로 나타났다.
이는 지난 2009년 경기 아파트 평균 매매가와 전세가가 각각 3억1743만원과 1억2293만원이었던 것과 비교하면 5년 새 9643만원 감소한 것.
경기 아파트 평균 매매가와 전세가 격차는 지난 2008년 리먼사태 이후 부동산 경기침체로 매매가 하락과 전세가 상승이 이어지면서 2009년 1억9450만원, 2010년 1억7649만원, 2011년 1억5260만원, 2012년 1억3682만원, 2013년 1억2189만원으로 계속해서 감소하고 있다.

11월 2주차 시세 기준 [자료: 부동산써브]

지역별로 살펴보면 과천시가 아파트 평균 매매가와 전세가 격차가 가장 많이 줄었다. 2009년 과천시의 평균 매매가와 전세가 격차는 5억9931만원이었으나 2014년 3억2120만원으로 5년 새 2억7811만원이 감소했다.
뒤를 이어 성남시가 2009년 3억7306만원에서 2014년 1억7350만원으로 1억9956만원이 줄었고, 용인시가 2억8190만원에서 1억3277만원으로 1억4913만원, 고양시가 2억1951만원에서 1억603만원으로 1억1348만원, 화성시가 1억7784만원에서 6460만원으로 1억1324만원이 감소했다.
이밖에 안양시가 1억1115만원, 군포시가 1억648만원, 광명시가 1억603만원으로 매매가와 전세가 격차가 1억원 이상 감소했다.
[매경닷컴 조성신 기자]