‘문정역 대명벨리온 지식산업센터’ 14일 홍보관 개관

서울 강남의 비즈니스 중심축이 강남구에서 송파구로 이동하고 있다. 비싼 임대료에 쫓겨 강남을 벗어나려는 벤처기업들이 새로 둥지를 틀고 있는 곳이 지하철 분당선과 분당~수서간 도시고속화도로가 지나는 길목이다.
이에 해당하는 지역으로는 송파구 문정지구, 경기도 성남시 분당구의 정자동과 판교신도시가 꼽힌다. 강남을 빠르게 잇는 쾌속한 교통노선을 따라 비즈니스 네트워크가 형성되고 있는 것이다.
이 가운데 가장 주목을 받는 지역이 송파구 문정지구다. 굵직한 개발호재들이 이어지면서 기업하기 좋은 여건을 만들어주고 있기 때문이다. 특히 문정지구는 지리적으로 서울 강남과 경기도 분당•판교를 잇는 길목을 차지하고 있어 문정지구 조성이 완료되면 둘 사이의 비즈니스 가교 역할을 할 것으로 기대된다.
게다가 문정지구를 지나는 송파대로를 따라 각종 개발호재들이 이어지면서 문정지구의 미래가치를 밝게 한다. 개발사업들로는 2015년 개통할 예정인 KTX 수서역을 비롯해, 문정법조단지, 가락시장 현대화 사업,위례신도시 조성,제2롯데월드 건설 등이 진행 중이다.

이는 문정지구를 지나는 지하철 8호선, 2•3호선, 분당선 등과 어우러져 입지를 더욱 단단하게 다질 것으로 전망된다.
창업•부동산 전문가는 “정부가 지난해 지식산업센터에 대한 분양•임대 규제를 올해 중에 풀겠다는 계획을 발표하면서 문정지구와 지식산업센터가 새롭게 조명 받는 계기가 됐다”고 말했다.
이어 그는 “지식산업센터는 일반 오피스 빌딩이나 상업용 부동산에 비해 분양가격이 저렴해 높은 임대수익을 기대할 수 있다”며 “지금은 매매가 상승률이 낮아져 시세차익 보다는 임대사업 목적으로 지식산업센터를 분양 받는 것이 유리하다”고 분석했다.
이에 발맞춰 서울 송파구 문정동에 들어서는 ‘문정역 대명벨리온 지식산업센터’가 14일 문정역 인근에 홍보관을 연다. 도심과의 접근성, 정보통신시스템 구비, 다양한 문화•편의시설 등을 두루 갖춘 복합단지형 지식산업센터로 벌써부터 기업들의 보금자리로 관심을 끌고 있다.
규모는 문정도시개발사업지구 특별계획구역 4-2블럭과 4-3블럭, 2개 동, 지하 4층~지상 17층, 연면적 총 9만2971.33㎡에 이른다. 소규모 26평형으로 구성됐으며 중앙에 기둥을 노출하지 않아 공간 가변성이 높다. 전용률도 문정지구에서 가장 높은 52.34%로 실사용 면적을 극대화했다.
교통 면에서 지하철 문정역에서 도보 5분 거리인 역세권이며, 지하철 2, 3, 8호선과 분당선을 이용하는데 편리하다. 송파대로를 통해 잠실에서 판교로 이어지는 교통망까지 갖췄다. 입주기업의 부담을 줄여주는 첨단 냉난방 시스템과 다양한 편의시설도 자랑이다.
17~20인승 10대, 2.5톤 인화물 겸용 1대 등 엘리베이터를 11대 설치 원활한 수직동선을 확보해 대기시간을 줄였다. 지하 2~3층에 공용회의실•세미나실•샤워시설•탈의시설도 설치하고 각 호마다 전용 발코니를 둬 서비스 면적을 넓혔다. 확장형주차면수(2.5mx5.1m) 30% 이상 확보하는 등 주차장도 법정공간보다 넓다.
휴게공간도 다양하다. 각 호별 전용 발코니를 설치, 지상 4층의 경우 6.8mx6.2m 전용 테라스가 설치될 계획이다. 이와 함께 옥상에 테라스형 휴게공간(야외 테이블 세트)도 설치된다. 지하 1층엔 207.48㎡ 규모의 선큰가든을 설치한다.
578.60㎡ 면적의 옥상정원엔 자작•매화•단풍•화살나무와 돌단풍, 그리고 수호초•영산홍•사사조릿대 등을 심고 화강석•화강석블럭•자갈•앉음벽•야외테이블세트 등을 설치해 업무 피로도를 낮춰준다.
예상에너지사용량의 5% 이상을 태양광•지열 같은 신재생에너지 설비로공용부 관리비를최소화했다. 지역냉난방열원을 이용한 중앙집중식냉난방 기기를 무상지원해 유지관리비도 줄이도록 도와준다. 이에 맞춰 건물에너지효율등급을 송파구 허가기준(3등급)보다 높은 2등급으로 계획하고 있다.
문정역 대명벨리온 지식산업센터 분양 관계자는 “중소기업진흥공단과 지자체 자금을 통한 정책자금 대출이 가능하다”며 “이를 이용하면 임대료보다 저렴한 이자비용으로 사옥을 마련할 수 있다”고 말했다. 또한 “취득세 50%, 재산세 37.5%를 감면 받을 수 있어 투자비를 절감할 수 있다”고 덧붙였다.
이어 그는 “리조트 명가인 대명그룹이 시행•시공하는 문정역 대명벨리온 지식산업센터는 대명그룹 사옥도 이전하는 대명그룹의 자체 사업”이라며 “리조트 계열사가 직접 운영하는 외식업체(F&B)도 들어서 입주기업에 고품질 서비스를 제공할 예정”이라고 말했다.
홍보관은 3월 14일 개관하며 서울특별시 송파구 새말로 62 송파푸르지오시티 상가 2층 222호에 위치하고 있다. 8호선 문정역에서 도보로 10분 가량 소요된다.

분양문의: 02-2222-3900
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