세운상가·낙원상가·해방촌…시험대 오르는 ‘박원순표 도시재생’

전면 철거하는 재개발 대신 마을 공동체를 복원하고 주거환경을 정비하는 서울형 도시재생 사업의 막이 오른다.
서울시는 18일 도시계획위원회에서 서울 최초의 도시재생 법정계획인 ‘2025 서울시 도시재생전략계획’을 통과시키고 13개 핵심지역을 선정했다고 19일 밝혔다. 서울지역 도시재생에 대한 큰 틀이 마련된 셈이다. 핵심지역은 국가 선도지역인 창신숭인을 비롯해 서울시 선도지역인 서울역, 창동상계, 가리봉, 해방촌, 세운상가, 낙원상가, 장안평 등 7곳과 주민 공모사업으로 정한 장위1동, 암사1동, 성수1·2가동, 신촌동, 상도4동 등 5곳이다. 서울시 관계자는 “지난 3월 발표한 서울 27개 중점 도시재생 추진 지역 가운데 공공의 도움 없이는 주민들 힘만으로는 변화를 이끌어내기 어렵지만 재생 효과가 클 것으로 판단된 곳을 선별했다”고 설명했다.
서울역 역세권 일대는 역사 도심과 연계한 국제적 관광·문화 허브로, 창동·상계일대는 수도권 동북부 경제중심지로 조성하기로 계획을 세웠다. 세운상가는 관광·문화와 연계한 도심산업 거점으로, 장안평은 자동차 유통산업 수출 메카로, 가리봉 일대는 G밸리와 연계한 공동체 활성화 거점으로, 성수1·2가는 수제화산업 활성화 공간으로 육성하는 등 지역 특성을 살린 도시재생 사업을 추진할 예정이다.
이들 지역에는 공공 예산이 투입된다. 서울시는 13개 지역에 4~5년에 걸쳐 각각 100억~500억원을 들여 지역 역량강화사업과 앵커시설 확충 등 마중물 사업을 지원할 예정이다.

시는 또 내년부터 도시재생 활성화 지역을 확대하기 위해 준비, 계획, 실행, 자력재생 등 도시재생의 4단계 프로세스를 주민들에게 안내할 계획이다. 다만 이번에 지정된 핵심지역 13곳은 계획, 실행, 자력재생의 3단계 과정이 적용된다.
서울시 도시재생전략계획은 앞으로 10년간 서울형 도시재생 정책을 수립하는 데 기본이 된다. 계획은 10년마다 수립된다. 다만 필요하면 5년마다 재정비할 수 있다.
시는 다음 달 계획을 최종 확정하고 공고할 계획이다. 진희선 도시재생본부장은 “지역별 구체적인 실행방안을 담은 도시재생 활성화계획을 차질없이 완성해 각 지역이 명소화하고 지역 경제가 활성화될 수 있게 노력하겠다”고 말했다.
[임영신 기자]