"불투명한 명세서로 증액 요구"…대형건설사 통보에 협력사들 반발

【 앵커멘트 】
늘어난 공사비로 갈등이 커지는 건 주택 시장뿐만이 아닙니다.
물류센터 등 부동산 프로젝트 PF 사업장에서도 시행사와 시공사 갈등이 터져 나오고 있습니다.
대형 건설사인 시공사보다는 영세 시행사들의 하소연 목소리가 큽니다.
이승민 기자가 취재했습니다.


【 기자 】
인천 송도국제도시 중심상업지역 복합업무 빌딩 건설 현장입니다.

39층 높이 건물의 막바지 공사가 한창입니다.

▶ 인터뷰 : 이승민 / 기자
- "공정률은 80%, 내년 1월 입주를 앞두고 있지만, 시행사와 시공사는 수년째 공사비 증액 문제를 놓고 첨예하게 맞서고 있습니다."

2021년 총 4,000억 원에 건설 계약을 체결했는데, 다음해 시공사는 1,100억 원의 공사비 증액을 요구했습니다.

시행사가 난색을 보이자, 대기업인 시공사는 공사비 증액분을 수차례에 걸쳐 450억 원까지 낮췄지만, 이마저 받아들여지지 않자 소송을 제기했습니다.

그런데 정작 소송 금액은 99억 원이었습니다.

최초 요구액의 10분의 1로 줄었는데, 처음부터 1,100억 원이라는 공사비 증액분이 터무니없었다는 주장이 나옵니다.

▶ 인터뷰 : 시행사 관계자
- "타당하지 않은 항목 중에서도 단가를 조정한 것 같은 느낌이 드는 항목들이 너무 많다는 것…."

시공사가 소송과 별개로 건물 매각 이익의 70%를 요구하고 있는 것도 중소 시행사로서는 부담입니다.

▶ 인터뷰 : 시행사 관계자
- "70%를 달라, 시행사가 거지로 나자빠지라는 것으로밖에 볼 수가 없는…."

해당 건설사는 공사비 인상은 불가피하다며 명확한 산출 근거로 증액을 청구한 것이라고 반박하고 있습니다.

▶ 인터뷰 : 고종완 / 한국자산관리연구원장
- "분양가와 임대료를 올릴 수 없는 시장 상황에서 수익이 떨어지고 협상 여력이 없어서 법적 분쟁으로…."

부동산 경기가 살아나지 않고 PF 부실이 커지면서 인천뿐만 아니라 경기 용인과 판교에서도 공사비 증액을 놓고 소송이 잇따르고 있습니다.

MBN뉴스 이승민입니다. [lee.seungmin@mbn.co.kr]

영상취재 : 조영민 기자
영상편집 : 이유진
그 래 픽 : ㅇㅇ