잠실 장미아파트 49층 4,800세대로…재건축 신속통합기획 확정

서울 송파구 장미1·2·3차 아파트가 녹지와 수변공간을 품은 최고 49층 4,800세대 주거단지로 탈바꿈할 전망입니다.

서울시는 오늘(11일) 잠실 한강 변 마지막 재건축 단지로 꼽히는 장미1·2·3차 아파트의 신속통합기획을 확정했다고 밝혔습니다. 신속통합기획이란 서울시가 재건축 계획을 짜는 단계에서부터 신속한 사업 추진을 지원하는 정책을 말하며, 올해 안에 정비계획안 입안 및 결정 절차가 진행될 예정입니다.

이곳은 지하철 2호선 잠실나루역과 매우 가깝고, 8호선 잠실역으로도 도보 이동이 가능한 역세권입니다.

또 단지 안에는 잠동초등학교와 잠실중학교가 있고 상업·생활편의시설이 많은 데다 한강과도 근접해 있어 입지가 우수한 곳입니다.

다만 준공 45년을 넘긴 노후 주거단지인 데다 턱없이 적은 주차 공간, 노후 배관으로 인한 녹물 등 주거환경 개선이 시급한 곳으로 꼽혀 왔습니다.

이에 시는 신속통합기획을 통해 잠실나루역 일대 교통체계를 개편하면서 동시에 녹지와 수변공간이 있는 재건축 주거단지를 조성하기로 했습니다.

기획안에 따르면 장미1·2·3차 아파트 일대 25만 7,570.9㎡ 대지는 최고 49층 이하 4,800세대 내외의 주거단지로 거듭나게 됩니다.

단지 안에 4개의 정원을 조성해 주민들이 녹지공간을 누릴 수 있게 배치했습니다.

잠실종합운동장∼잠실대교 남단∼장미아파트 일대를 이어 교통 체계를 단순화고 보행로도 개편하는 내용도 기획안에 포함됐습니다.

한강과 장미1·2·3차 아파트 재건축 사업 일대, 상업지역, 석촌호수로 이어지는 공공 보행로와 개방형 커뮤니티시설을 배치했습니다.

또 학교 인근이라 일조량 등 개방감을 확보해야 하는 곳은 저층 아파트를 기획하고, 그 외 지역이나 단지 중앙부는 고층을 배치하는 등 지역 특성을 고려한 스카이라인이 형성되도록 했습니다.

조남준 서울시 도시공간본부장은 "이번 장미아파트 신속통합기획안은 한강, 공원 등 자연을 앞마당처럼 누리는 도심정원 주거단지를 조성하는 방안에 중점을 뒀다"고 말했습니다.

[김경태 디지털뉴스부 인턴기자 dragonmoon2021@naver.com]