서울 '대장 아파트' 가격 전월대비 0.4%↑…3개월 연속 상승

전국 '대장 아파트'의 가격 흐름을 보여주는 KB부동산의 '선도아파트 50지수'가 석 달 연속 상승한 것으로 나타났습니다.

선도아파트 50지수는 전국 아파트 단지 중 시가총액(가구 수×매매가) 상위 50개 단지를 매년 선정해 시가총액의 지수와 변동률을 나타낸 것으로, 전체 단지보다 가격 변동의 영향을 가장 민감하게 보여줘 전체 시장 흐름을 비교적 빠르게 읽을 수 있는 지표로 여겨집니다. 세대수와 가격을 반영하다 보니 50개 단지가 모두 서울에 있는 대단지 아파트입니다.

KB부동산이 발표한 '5월 주택통계'에 따르면 전국 50개 고가 대단지 아파트의 매매가격은 전월 대비 0.4% 오르며 지난 3월 이후 3개월 연속 상승했습니다.

선도아파트 50지수는 지난 1, 2월 마이너스(-) 증가율을 기록하다가 지난 3월 0.01% 오르며 상승세로 전환했습니다. 이후 지난 4월에는 0.12%, 5월 0.4%의 상승률을 보이며 상승 폭이 커지는 추세입니다.

이번 조사에서는 서울의 매매가격 전망 지수눈 기준치인 100을 넘어 102를 기록했습니다.

매매가격 전망 지수는 지역의 가격이 상승할 것인지 하락할 것인지 전망을 전국 6,000여 개 공인중개사를 대상으로 조사해 0∼200 범위 지수로 나타내며, 100을 넘으면 상승 전망이 우세하다는 의미입니다.

서울의 매매가격 전망 지수가 100을 넘은 것은 작년 9월 이후 처음입니다.

[김경태 디지털뉴스부 인턴기자 dragonmoon2021@naver.com]