"서울 신축 원룸 평균 월세 100만 원 넘어"

다방, 연식별 수도권 연립·다세대 평균 월세 분석
경기 5년 이하 신축은 63만 3천 원…인천 53만 7천 원

서울 지역 신축 연립·다세대 원룸(전용면적 33㎡ 이하)의 평균 월세가 100만 원(보증금 1천만 원 기준)을 넘어선 것으로 나타났습니다.

부동산 정보 플랫폼 '다방'을 운영하는 스테이션3은 국토교통부 실거래가를 바탕으로 지난 2월 수도권에서 거래된 연립·다세대의 평균 월세를 연식별로 분석한 결과 이같이 나타났다고 밝혔습니다.

이번 분석에서 준공 5년 이하, 보증금 1천만 원 기준 서울 지역 신축 연립·다세대 원룸의 평균 월세는 101만 5천 원으로 집계됐습니다.

이는 지난해 같은 기간에 비해 9% 오른 수치입니다.

서울 지역 신축 원룸의 평균 월세는 수도권 타지역보다 최대 두 배 가까이 높은 것으로 나타났습니다.

경기 지역과 인천 지역 신축 원룸의 평균 월세는 각각 63만 3천 원, 53만 7천 원입니다.

서울 월세가 경기보다 1.6배, 인천보다 1.9배 높은 셈입니다.

지난 2월 수도권 연립·다세대 원룸의 연식별 월세 / 사진=다방 제공

연식별로 들여다보면 서울의 5년 초과∼10년 이하 연립·다세대 원룸 월세는 77만 6천 원, 10년 초과∼20년 이하는 66만 1천 원, 20년 초과∼30년 이하 79만 5천 원, 30년 초과 71만 6천 원으로 각각 집계됐습니다.

경기는 5년 이하 63만 3천 원, 5년 초과∼10년 이하 54만 5천 원, 10년 초과∼20년 이하 42만 6천 원, 20년 초과∼30년 이하 52만 5천 원, 30년 초과 49만 4천 원이었습니다.

인천은 5년 이하 53만 7천 원, 5년 초과∼10년 이하 64만 2천 원, 10년 초과∼20년 이하 54만 9천 원, 20년 초과∼30년 이하 45만 원, 30년 초과 35만 7천 원으로 연식이 오래될수록 월세가 낮아졌습니다.

장준혁 다방 마케팅실장은 "주거 환경을 중시하는 MZ세대 1인 가구 증가로 앞으로도 신축 원룸에 대한 수요는 지속적으로 늘어날 것으로 보인다"며 "하지만 서울 지역 신축 원룸의 평균 월세가 100만 원을 넘어 실수요자들에게 큰 부담으로 느껴질 것"이라고 말했습니다.

[윤도진 디지털뉴스부 인턴기자 dolooppy@naver.com]