[분양현장 NOW] 강남까지 20분…GTX 운정역에 1724가구

부동산 열기가 한풀 꺾였다고는 하지만 수도권광역급행철도(GTX)는 여전히 주택시장의 대표적 호재다. GTX 역이 들어서면 해당 지역 서울 접근성이 대폭 개선되고, 이에 따라 주변 집값이 상승세를 탈 것임이 분명하기 때문이다. 특히 예비타당성 조사에서 경제성이 가장 높은 것으로 평가된 GTX-A 노선은 공사 진척 속도 역시 가장 빨라 실수요자들 기대감을 높이고 있다.
'운정지역주택조합 1단지 추진위원회'와 '운정지역주택조합 2단지 추진위원회'가 추진하고 서희건설이 시공사로 선정된 지역주택조합 아파트 'GTX운정역 서희스타힐스'(가칭)는 GTX-A 노선 개통 수혜를 받을 것으로 기대되는 단지 중 하나다.
2024년 6월 개통 예정인 경기도 파주시 운정역이 단지 인근에 위치해 개통 이후 이 단지 주민들은 서울 강남구 삼성역까지 20분대에 도착할 수 있을 것으로 전망된다. 이뿐만이 아니다. 2025년에는 서울 지하철 3호선 연장선 착공도 계획돼 있어 강남 지역 접근성이 더욱 향상될 것으로 보인다. 지하철 3호선은 강남구 압구정동과 신사동, 서초구 반포동을 거쳐 다시 강남구 도곡동과 개포동 방면으로 연결되는 황금 노선이다.

15일부터 조합원 모집에 나서는 GTX운정역 서희스타힐스는 총 1724가구 대단지로 조성될 예정이다. 수도권 소비자 선호도가 높은 전용면적 59~84㎡, 지하 3층~지상 25층 아파트 19개동으로 지어질 계획이다.
특히 이 단지는 운정신도시 남쪽에 조성되므로 파주시는 물론 고양시의 주거 인프라스트럭처까지 함께 누릴 수 있다.
이마트 운정점·롯데백화점·킨텍스·파주프리미엄아울렛 등 다양한 쇼핑·편의시설을 편리하게 이용할 수 있다. 교육 여건 역시 우수하다. 운광초, 동패초·중·고, 운정고, 고양예고 등 각급 학교가 포진해 있다. 운정신도시에 학원가도 형성돼 있어 자녀 교육과 진학 지도가 수월할 것으로 기대된다.
쾌적한 주거 환경을 제공하는 친환경 녹지 공간도 풍성하다. 여의도공원의 약 3배에 달하는 초대형 생태공원인 운정호수공원과 운정건강공원, 새암공원 등 휴식 명소가 풍부하게 조성돼 있다. 한울어린이공원과 메아리공원 등 소규모 녹지 공간과도 가깝다. 동양 최대 규모 인공 호수공원인 일산호수공원도 남쪽으로 5㎞ 거리에 있어 이용이 편리하다.

청약통장 접수를 통한 가점제 공급이 아니라 조합원 모집을 통한 공급 방식인 만큼 가점이 낮은 신혼부부 등 30·40대 소비자의 경우 청약통장을 아낄 수 있고 낮은 가점으로 인한 불이익을 감수할 필요도 없다. 또 전용 84㎡ 이하 1주택을 보유한 사람도 조합원이 될 수 있어 주거지 이전으로 인한 고민을 덜 수 있다.
한 단지 관계자는 "'GTX운정역 서희스타힐스'는 우수한 입지와 상품성, 시공사 서희건설의 역량이 어우러져 성공적인 지역주택조합 사업의 대표 사례가 될 현장"이라며 "비약적으로 향상될 강남 접근성에 주목한 소비자가 늘어나면서 파주는 물론 강남으로 출퇴근하는 인구가 모여 있는 성남·과천·하남시 등지에서도 문의가 쏟아지고 있다"고 말했다.
다만 실수요자들은 지역주택조합 방식으로 개발되는 사업지에 조합원으로 참여하기 전 조합이 얼마만큼 토지를 확보했는지 주변 공인중개업소 등을 통해 확인하는 게 중요하다. 조합이 해당 용지의 토지 95% 이상 소유권을 확보했을 경우에는 안전하다. 사업 승인을 받아 나머지 5% 토지를 매입할 수 있는 권리가 생기기 때문이다.
[김동은 기자][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]