내달 체계적 기반시설 갖춘 도시개발사업 물량 쏟아진다

하반기 분양시장이 본격 시작되는 7월, 도시개발사업을 통한 신규공입이 봇물을 이룰 예정이다.
22일 주택 및 분양업계에 따르면, 도시개발사업은 택지개발사업과 마찬가지로 대규모 부지에 체계적이고 계획적으로 도시를 개발하는 사업이다. 정부가 주도해 진행하는 택지개발사업과는 달리 민간도 주도로 추진된다. 주거시설은 물론, 상업·업무·문화·교육시설 등 다양한 기반시설이 갖춰지며 도심 내 또는 인접지에서 개발되는 사례가 많아 기존의 생활편의시설도 함께 이용할 수 있다.
앞서 도시개발사업을 통해 공급된 사업장들도 높은 평균 청약경쟁률로 마감됐다. 대표적으로 의정부 더샵리듬시티 평균 12대 1, 영통 푸르지오 트레센츠 9.3대 1, 영통 푸르지오 파인베르 7.7대 1 등이 있다.
다음달에는 경기와 경남, 경북 등지에서 총 5개 사업장에 공급일정에 들어갈 예정이다. 주택형태별 물량은 아파트 2594가구, 주거형 오피스텔 288실이다. 대표 사업장으로는 경기 김포시 풍무2지구 '풍무역 푸르지오 시티'(전용 64~82㎡ 288실), 경북 경산시 중산지구 '펜타힐즈 푸르지오 3차'(전용 69~113㎡ 178가구), 경기 안성시 공도읍 '안성 진사리 효성해링턴 플레이스'(가칭, 전용 74~100㎡ 993가구), 경남 사천시 동금동 'e편한세상 삼천포 오션프라'(전용 84~138㎡ 677가구), 경기 성남시 대장동 신혼희망타운(전용 55㎡ 749가구) 등이 있다.
풍무역 푸르지오 시티는 김포 골드라인 풍무역을 걸어서 이용할 수 있고 신풍초와 대형마트, 공원, 도서관, 체육센터 등 교육·편의시설도 가깝다. 단지가 위치하는 풍무2지구 주변으로 풍무역세권, 인하대 김포메디컬캠퍼스, 한강시네폴리스, 걸포4지구 등 개발사업도 풍부하다.
펜타힐즈 푸르지오 3차는 도보통학거리에 사월초를 비롯해 중고교(예정)가 있다. 대형마트 및 중산근린공원, 대구도시철도 2호선 사월역도 인접해 있다. 안성 진사리 효성해링턴 플레이스(가칭)는 평택소사2지구와 평택용죽지구 도시개발지가 지근거리에 있어 이곳의 기반시설을 편하게 이용할 수 있고 e편한세상 삼천포 오션프라임은 진삼선 철도 폐선 부지인 삼천포 옛 역사 도시개발을 통해 공급된다.
리얼투데이 관계자는 "도시개발이 이뤄지는 곳은 신도시, 택지지구와 같이 주거·업무·상업 및 편의시설 등이 체계적으로 갖춰지는 만큼, 내 집 마련을 위한 실수요자는 물론, 투자수요자들의 관심이 높은 편"이라고 말했다.
[조성신 매경닷컴 기자]