[MK 부동산 단신] ‘동대문D플레이스’ 상가 선 임대 후 분양

▶유명 베이커리카페
▶욕지도 생참치 직영점 입점 확정
서울 동대문역사문화공원역 먹자골목내 일대에서 ‘동대문D플레이스 상가를 선 임대 후 분양 중에 있다. 선 임대는 사전에 임차인을 확보해 공실이 없어 수익이 안정적인 것이 강점이다.
동대문 D플레이스는 동대문역사문화공원역 지하철 2.4.5호선 트리플 환승역1분내의 초 역세권 주상복합건물로 먹자골목내 유일한 신축상가이며 주차가 가능하다는 것이 장점이다. 지하2층 지상 14층으로 오피스텔93실, 상가 9개 호실로 구성되었으며 이달 6월 말경 준공예정이며 7월 입주를 앞두고 있다.
상가 전체 9개 호실 모두 유명 프렌차이즈가 선 임대 입점확정된 호실을 분양중이며 1층의 경우 유명 베이커리카페가 입점하여 운영예정으로 확정임대료와 매출액 대비 수익률을 임대료로 받을 수 있는 수수료 매장 중 2가지 방법 중에 선택하여 임대수익을 얻을 수 있다.
2층에는 테라스가 있다는 장점이 있으며 통영 욕지도 가두리 어장에서 양식하는 다랑어를 이용하는 생참치 횟집이 본사직영 매장으로 입점하여(가맹점 유치 견본매장 및 교육장)시범업소로 운영예정으로 투자가치가 높을 것으로 예상된다.
유명 베이커리카페, 욕지도 생참치 전문점을 비롯하여 장금수부대찌개, 조개구이전문점, 비어365, 허니비커피 등 수익률 4.8%~5.5%(무대출기준)까지 안정적인 조건으로 입점이 확정되어 투자가치가 매우 높다.

‘삼성반도체 배후 대단지 ‘파리바게뜨 제과점상가

▶SRT지제역세권 배후지역 중심상권
▶대단지 아파트 주출입구 1층 코너
평택 택지지구 대단지 아파트 주 진입로 대로변 단지 내 상가건물 중 1층 코너 전용면적 99㎡인 점포 2칸이 매매가 13억원이다. 융자 5억원, 보증금 1억원, 월 480만원에 4년째 ‘파리바게트 제과점으로 성업 중이다.
특히 삼성반도체 고덕캠퍼스와 2800여세대 대단지 아파트, 단독주택3000여 세대 배후지역 중심상권으로 고정 배후수요와 유동인구도 풍부하다. 또한 SRT지제역과 1번 국도, 평택·제천고속도로를 통해 인근지역 및 전국으로 이동도 편리하다.
※세교동단지내 상가. 동북향(주출입구). 주차(2대). 관리비(월 10만원). 사용승인일(2018.04.30). 화장실(층 1개)

금천구 독산역세권준공업지역 ‘사옥용 나대지

▶가산동 신축 사옥용지 서부간선도로 접
지하철 1호선 독산역세권 서부간선도로에 접한 산업단지 내 준공업지역 대지 1081㎡가 130억원이다. 대형 지식산업센터와 중대형사옥 밀집지역이며 사옥으로 바로 건축할 수 있다. 특히 서부간선도로 지하화로 서울 도심 및 수도권 전역으로이동이 편리하다.[ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]