[MK 부동산 단신] 주거·수익용 문화공간 ‘전통 한옥마을’ 일괄 매각

▶한옥스테이·카페·스튜디오 운영
경기 광주시 목현동뉴서울CC 인근에 위치한 토지 7193㎡, 건물 1085㎡인 전통한옥 단지가 145억원이다. 강남, 송파, 판교에서 30~40분 거리로 현재 한옥스테이, 카페,스튜디오(예능·드라마·공연)등으로 운영 중이며 주거를 겸한 수익형 복합문화공간 외에도 가족·동호인 타운하우스, 연구소·사옥으로 적합하다.
또한 한옥마을을 둘러싼 수만 평의 국유림을 자유롭게 누릴 수 있다는 것이 큰 장점이다.
특히 단지 내 1057㎡(320평) 건물을 별도로 건축 가능하며5150㎡ (500평)의 토지를 추가로 확보할 수 있다.

대단지 APT 중심상권수익형 ‘제과점 상가 매매

▶주 진입로 1층 코너 ‘파리바게트
▶보 1억·월 480만·매 13억
평택 택지지구 대단지 아파트 주 진입로 대로변 단지 내 2층 상가건물 중 1층 코너 전용면적 97㎡인 점포 2칸이 매매가 13억원이다. 융자 5억원, 보증금 1억원, 월 480만원에 4년째 ‘파리바게트 제과점으로 성업 중이다.
특히 삼성반도체 고덕캠퍼스와 2800여세대 대단지 아파트, 단독주택 3000여 세대 배후지역 중심상권으로 고정 배후수요와 유동인구도 풍부하다.
또한 지제역과 1번 국도, 평택·제천고속도로를 통해 인근지역으로 이동도 편리하다.
※ 세교동단지내 상가. 동북향(주출입구). 주차(2대). 관리비(월10만원). 사용승인일(2018.04.30). 화장실(층 1개)

3만여 세대 APT 중심상권 ‘약국 적합상가 ‘매각

▶소아과·치과·성형외과 입점
대단지 아파트 중심상권 사거리 코너에 위치한 지하 3층, 지상 7층 신축 대형 상가건물 중 1층 전용 62㎡인 점포가 매매가 19억4000만원이며 임차도 가능하다.
건물 내 소아과, 치과, 성형외과 등 병원과 대형학원, 패스트푸드, 커피전문점 등이 성업 중으로 건물 내 이동도 활발하며 독점 약국으로 적합하다.
특히 인근 상업시설에 비해 주차시설이 138대로 주차공간도 여유롭고 트램역(예정)사거리 코너로 개통 시 배후수요뿐만 아니라 유동인구도 크게 늘어날 것으로 예상된다.

송도국제도시 본사 직영 ‘영어유치원 상가 4억8천만원

▶보증금 3000만원·월 200만원 장기 임대·성업 中
대규모 주상복합아파트 단지 내 상가건물 중 전용면적 55㎡인 점포가 실 투자 2억7000만원, 매매가 4억8000만원이다. 융자 1억8000만원,보증금 3000만원, 월 200만원에 유명 프랜차이즈 본사 직영 영어유치원(어학원)으로 장기 임대됐으며 성업 중이다.
인천 송도국제도시경제자유구역 중심상권으로 주변 대단지 아파트 고정 배후수요가 풍부하며 대로변 사거리 코너 횡단보도와 접해 있어 유동인구도 풍부하다.

김포 대곶IC 인접 대형 물류v의료·전시·판매시설 매각

▶대명항로 대로변 인근 사거리 코너
▶한강신도시·강화 초지대교 인접
김포시 대곶면 율생리 대곶신사거리 코너에 위치한 대형 아룰렛이 350억원이다. 토지 2만8599㎡(대지·전)와 상가건물 10개동(2968㎡)규모로 현재, 드라이브 스루 커피전문점과 패스트푸드(뉴욕버거), 카라반판매·전시 매장, 골프의류 전문 매장, 뷰티숍, 전문음식점 등으로 운영 중이다.
제2외곽순환도로 대곶IC로 진입이 편리해 대형 물류센터나 고급 요양시설, 판매유통시설 등으로 적합하며 서울, 인천, 고양 등 수도권 전역으로 이동도 편리하다.
※관리비 월 7000원(3.3㎡). 북서향(주출입구). 총 주차150대. 입주협의. 사용승인(2011.4.8). 화장실(각 동 1개)

[김태진 매경비즈 연구원][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]