개발호재 갖춘 지역 내 오피스텔 공급 잇따라

실거주를 원하는 수요자가 많아진 만큼 오피스텔을 차즌ㄴ 수요도 늘고 있다. 특히 개발호재를 갖춘 지역 내 오피스텔 분양의 경우 수십대 일의 청약 경쟁률을 기록하는 등 승승장구 하고 있다. 실제 최근 대대적인 재개발 사업이 추진 중인 데다 수도권광역급행철도(GTX-C) 노선, 경전철 노선 등 다수의 교통 호재 등이 연이어 예정되어 있는 청량리 일대에서 공급된 오피스텔 사업장은 높은 청약 경쟁률로 단기간 마감됐다.
19일 한국부동산원 청약홈에 따르면, '힐스테이트 청량리 메트로블'(올해 2월 공급) 평균 126.8대 1, '청량리역 롯데캐슬 SKY-L65'(2020년 8월 공급) 최고 26.5대 1, '청량리역 해링턴플레이스'(2019년 4월 분양) 최고 88대 1 등 높은 경쟁률로 잇단 마감에 성공했다.
지역 내 대규모 개발호재를 갖춘 오피스텔 분양도 이어질 예정이다. 대표 사업장으로는 대전시 유성구 죽동 '죽동 리슈빌 까사포레'(5월, 전용 28~84㎡ 주거형 오피스텔 160실, 근린생활시설), 경기도 고양시 덕은지구 '덕은DMC 에일린의 뜰 센트럴'(4월, 8·9블록 전용 78~112㎡ 144실·10블록 전용 78~84㎡ 66실 총 210실), 경기 파주시 운정신도시 '운정 푸르지오 파크라인'(1단지 전용84·119㎡ 578실, 2단지 전용 107·119㎡ 86실) 등이 있다.
죽동 리슈빌 까사포레는차량으로 약 15분 거리에 대덕특구 내 연구단지가 있고 인접한 죽동2지구의 경우 개발 완료시 1만여 가구 규모의 도심권 신도시로 탈바꿈될 예정이다. '장대도시 첨단산업단지 조성(2025년 예정)과 카톨릭대학교 대전성모병원 죽동1지구 내 완전 이전 등의 호재도 있다. 사업지 인근에 유성IC 및 유성고속터미널, 구암역 등이 있고 죽동초, 대덕국제유치원, 카이스트 등 교육시설도 가깝다.
운정 푸르지오 파크라인 인근에서는 운정~서울역 구간을 운행하는 GTX-A노선이 2024년 6월 개통할 예정이며, 사업지 인근에 파주 LG디스플레이와 운정테크노밸리 첨단산업단지(예정)가 있다. 국립암센터·아주대병원 등이 입주할 메디컬클러스터도 들어설 예정이다. 덕은DMC 에일린의 뜰 센트럴 인근에는 덕은지구를 거쳐 서울 2호선 홍대입구역을 연결하는 대장~홍대선(2030년 예정) 덕은역(계획)이 개통될 예정이다.
[김태진 매경비즈 연구원][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]