[MK 부동산단신] 고덕 삼성반도체 중심상업지역 오피스·상가 공급

▶글로벌 반도체 기업·미용실 입점
평택 삼성반도체와 고덕신도시 대단지 아파트 밀집지역 중심상권에 위치한 대지 2098㎡,연면적 1만 3680㎡인 지하 1층, 지상 8층 빌딩 중 2층 전용 162㎡가 실 투자 5억2000만원이며 융자 8억원, 보증금8000만원, 월 500만원에 나스닥에 상장된 미국반도체 기업 ‘램리서치 코리아로 임대됐다.
또한 건물 내 1층은 근린생활시설로 전용 40㎡인 점포가 실 투자 2억9000만원이며 융자 4억9000만원, 보증금5000만원, 월 290만원에 유명 프랜차이즈 미용실로 임대됐다. 특히 고덕 램리서치타워는 주변 상업시설보다 전용률(56.2%)이 높고 주차공간(237대)도 풍부하다.

고양 향동지구역 중심상권 다용도 상가 임대·매매

▶베이커리카페·패밀리레스토랑·고급 전문음식점 적합
고양선 향동지구역 출구 바로 앞 대로변 코너의 지하 2층, 지상 9층 상가건물 중 9층(탑층)전체 전용 348㎡ 점포를 보증금 1억5000만원, 월 820만원에 임대하며 23억5000만원에 매각도 가능하다. 삼면이정원으로 둘러싸여 있으며 전용 430㎡의 옥상 루프탑을 활용할 수 있다. 상암DMC와 수색역세권에 인접해 있어 개발호재도 풍부하며 주위에 대형 오피스 빌딩과 지식산업센터 등이 공사 중이다.
특히 YTN방송국, 롯데홈쇼핑, 상암DMC 미디어 관련 협력업체 등이 입주 예정으로 대단지 아파트 배후수요와 더불어 기업 상주인구, 외부 유동인구도 지속적으로 늘어날 것으로 기대된다.

대형가전·가구·생활용품 매장용 점포 ‘임대

▶문구·사무용품·도심 물류창고 적합
위례신도시 위례역세권 대단지아파트와 아파트와 오피스텔 밀집지역에 위치한 지하 7층, 지상 13층 주상복합 빌딩 중 B1층 전용 737㎡인 점포를 보증금 2억원, 월 1000만원에 임대하며 매매도 가능하다. 위례대로변 사거리 코너에 접해 있으며 1층에서 바로 내려가는 에스컬레이터와 대형 화물용 엘리베이터도 운행 중이다.
또한 지하 2층~지하 7층은 주차장으로 420여 대의 넉넉한 주차공간을 확보해 차량 진출입도 편리하다. 임차 적합 업종으로는 대형마트나 음식백화점, 판매시설, 전시매장, 체육시설 등 다용도로 적합하다.

‘남양뉴타운 화성시청역 개발사업용지 매각

▶고급 주택단지·요양병원 적합
서해선 화성시청역(2022년 개통 예정)과 대단지 아파트 밀집지역 인근의 8m도로에 접한 임야 1만 4900㎡를 3.3㎡당90만원, 총 40억원에 전체 매각한다. 도시가스와 수도시설 등 기반시설 인입이 바로 가능하며 고급 주택단지나 요양병원등으로 즉시 건축할 수 있다.
또한 주변이 고급 단독주택 및 전원주택용이나 투자용으로 적합하고 대단지 아파트와 관공서 등이 근거리에 있어 편의시설도 풍부하다. 특히 평택시흥고속도로와 서해안 고속도로 이용이 편리하다. [MK 부동산센터][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]