베일 벗는 인천 시티오씨엘 3단지

인천시 미추홀구 학익동 시티오씨엘 업무복합1블록에 공급하는 '시티오씨엘 3단지' 모델하우스가 12일 문을 연다.
HDC현대산업개발, 현대건설, 포스코건설이 시공하는 시티오씨엘 3단지는 지하 4층~지상 최고 46층 8개동(오피스텔동 2개 포함) 규모다.
아파트 전용 75~136㎡ 977가구, 오피스텔 전용 27~84㎡ 902실 등 총 1879가구로 건설된다.
지하 2층~지하 1층에는 6개관 730여석 규모(7420㎡) 영화관이, 지하 1층~지상 3층에는 단지 내 상업시설(3만 3882㎡)을 조성한다.

전용 면적별로 아파트는 75㎡A 124가구, 75㎡B 83가구, 84㎡A 299가구, 84㎡B 231가구, 84㎡C 68가구, 101㎡ 170가구, 136㎡ 2가구(펜트하우스)를 구성했다.
주거용 오피스텔은 27㎡ 246실, 52㎡ 164실, 66㎡ 246실, 84㎡ 246실로 설계했다.
시티오씨엘 3단지는 입지여건이 우수한 단지로 꼽힌다. 현재 무정차역으로 통과하는 수인분당선 학익역(예정)이 직선거리로 200m에 불과한 초역세권 단지로 교통여건이 우수하다.
학익역에서 한정거장 거리인 송도역은 '인천발 KTX직결사업(2024년 말 완공 예정)'을 통해 'KTX 송도역 복합환승센터'로 개발될 예정이다. 이렇게 되면 부산·목포 접근성이 좋아진다.
이 뿐만 아니라 송도역은 월판선(예정), 경강선과 연계돼 인천 송도에서 강릉간 이동도 가능할 전망이다.
사통팔달 도로망도 갖췄다. 제2경인고속도로 능해IC가 약 1㎞ 거리에 있고, 수도권 제2순환고속도로(인천~김포간), 인천대교, 경인고속도로와 연결되는 인천대로, 제3경인고속도로와 연결되는 아암대로 등이 인근에 있어 타지역 이동이 수월하다.
시티오씨엘 3단지에는 다양한 테마가 있는 공원·휴게공간이 조성된다. 단지 중앙에 최대 160m의 잔디가 펼쳐진 '그린파크'를 조성한다. 반려동물과 마음껏 뛰어놀 수 있는 '펫가든', 가족과 함께 시간을 보낼 수 있는 '캠핑가든' 등을 조성돼 한 차원 수준 높은 조경문화를 누릴 수 있다.
아파트와 오피스텔은 단지 상업시설인 스트리트몰로 분리되고, 오피스텔 판매시설 옥상에는 휴게시설을 갖춘 '스카이가든'이 들어선다.
공동주택 단지는 남향위주(남동, 남서) 배치에 4-Bay 판상형 중심 설계로 채광성과 통풍성을 높였다. 특히 일부 타입에서는 시원하게 탁트인 전망을 통해 서해조망을 누릴 수 있다.
실내에는 드레스룸, 파우더룸, 펜트리(일부타입), 알파룸(일부타입)이 제공되고, 다양한 선택형 옵션을 누릴 수 있다.
지하에는 세대창고가 제공돼 계절용품을 쉽게 보관할 수 있다. 특히 펜트하우스로 조성되는 전용 136㎡는 사적인 공간과 분리된 대형 커뮤니티공간(테라스·거실·주방·식당)이 마련되고, 총 5개의 테라스를 제공해 공간활용을 극대화했다. 실내에는 스마트 모드 기능이 연동된 최첨단 사물인터넷(IoT)시스템이 적용된다. 스마트폰 소지만으로 알람, 조명, 엘리베이터호출, 보안, 조명, 가스, 냉난방, 차량입차알림, 택배알림 등을 제어할 수있다. 공동현관(원패스 시스템) 출입도 가능하다.
이번 청약은 아파트와 오피스텔이 동시에 진행된다. 아파트는 22일 특별공급을 시작으로 23일 1순위 당해, 24일 1순위 기타, 25일 2순위 청약을 받는다.
당첨자 발표는 31일에 한다. 입주는 2024년 12월 예정이다.
오피스텔은 23일 하루만 청약을 받으며, 31일 당첨자를 발표한다. 청약은 한국부동산원 청약홈을 통해 진행되며, 아파트와 오피스텔 동시 청약이 가능하다.
시티오씨엘 3단지 모델하우스 방문은 코로나 19 확산방지와 철저한 방역수칙 준수를 위해 사전 방문예약제로 운영된다.
분양관계자는 "시티오씨엘 3단지는 다양한 생활 인프라를 걸어서 이용할 수 있는 우수한 입지여건에 빅브랜드 3개 사가 선보이는 단지"라면서 "실용성 높은 평면·커뮤니티·조경 등을 갖추고 있다"고 말했다.
[지홍구 기자]