서울 전세 71주 연속 상승…지방·광역시 집값 8년만에 최고 상승

'새 임대차법' 여파로 심화 중인 전세난과 비규제지역에 몰린 투자 수요 등으로 인해 대도시를 중심으로 전국 집값이 다시 들썩이는 모양새다.
서울 외곽과 수도권에서는 전세난에 지친 세입자들이 중저가 주택 매수에 나서고 있고, 김포·부산 등 비규제지역에는 투자수요가 몰리며 집값이 급등했다. 서울은 전세가격도 71주 연속 상승 중이다.
12일 한국감정원에 따르면, 11월 둘째 주(9일 기준) 전국 주간 아파트 매매가격은 0.21% 상승해 지난주(0.17%)보다 오름폭을 키웠다. 올해 6.17 부동산 대책 발표 직후인 6월 넷째 주(0.22%) 이후 4개월여 만에 가장 높은 수치다.
10월 마지막주까지 10주 연속 0.01% 올랐던 서울 아파트 매매가격은 지난 주와 이번 주 0.02% 상승해 소폭 상승세가 이어졌다.

지난주 0.08% 상승으로 서울에서 가장 상승률이 높았던 중랑구는 이번 주 0.04%로 강북구(0.03%→0.04%)와 함께 가장 높은 상승률을 기록했다. 이어 광진구(0.01%→0.03%), 강서구(0.02%→0.03%), 관악·노원구(0.03%→0.03%) 등의 지역도 상승세다.
매물이 쌓인 강남 3구는 고가 단지 위주로 하락세를 보였지만, 일부 중소형 위주로 가격이 상승하며 강남·서초·송파구 모두 보합(0.00%)을 기록했다.
경기도는 전주와 같은 0.23% 상승을 기록했고, 지난주 0.15% 올랐던 인천은 이번 주 0.16%로 오름폭을 살짝 키웠다.
6.17 대책에서 비규제지역으로 남은 김포시는 10월 4째주 0.58% 상승한 것으로 집계됐지만, 지난주(1.94%)와 이번 주(1.91%)에는 2%에 가까운 수치를 보이며 2주 만에 폭등하는 모양새다.
지방 아파트 매매가격은 이번 주 0.27% 올라 한국감정원이 이 통계를 발표한 2012년 6월 이후 8년 4개월 만에 최고 상승세를 보였다.
5대 광역시의 아파트값도 지난주 0.29% 오른 데 이어 이번주 0.39%를 기록, 역대 최고로 올랐다.
특히 부산은 이번 주 0.56% 올라 역시 통계 작성 이후 역대 최고 상승을 기록했고, 투기과열지구인 대구 수성구는 지난주 0.69% 상승에 이어 이번 주 1.11%나 오른 것으로 집계됐다.
대전 유성구(0.76%→0.67%)나 울산 남구(0.48%→0.53%) 등도 0.5%가 넘는 상승폭을 기록했다.
8개도 아파트값 상승률 역시 이번 주 0.16%를 기록해 2013년 10월 둘째 주 이후 7년여만에 최고로 올랐다.
물량 부족 여파로 시작된 전세난도 진정되지 않고 있다.
이번 주 전국의 아파트 전세가격은 0.27% 상승해 전주 대비 0.04%포인트 올랐다. 61주 연속 상승이다.
서울은 0.12%에서 0.14%로 오름폭을 키워 71주 연속 상승을 이어갔다. 특히 서초(0.22%)·강남(0.21%)·송파(0.21%)·강동구(0.20%)가 상승률 상위권을 싹쓸이하며 새 임대차법이 본격 시행된 8월 초 급등기 상승률에 근접했다.
고가 아파트가 많은 마포(0.15%→0.19%)·용산(0.12%→0.12%)·성동구(0.07%→0.12%)뿐 아니라 동작구(0.17%→0.19%), 관악구(0.11%→0.17%), 강북구(0.08%→0.15%) 등 외곽 지역도 오름폭이 커졌다.
경기(0.24%→0.23%)는 전주 대비 상승률이 둔화했으나 인천(0.48%→0.61%)은 더 올랐다.
지방도 지난주 0.23%에서 이번 주 0.29%로 전세가격 상승 폭이 커졌다.
지난주 1.26% 올랐던 세종 전세가격은 이번 주 1.16%로 상승 폭을 줄였다.
부산은 남구(0.59%)와 연제구·동래구(0.54%)·기장구(0.52%)·해운대구(0.45%) 등을 중심으로, 대구는 수성구(0.82%), 울산은 북구(0.59%)와 남구(0.56%), 대전은 유성구(0.51%) 중심으로 상승률이 높았다.
한국감정원 관계자는 "청약 대기 수요, 거주요건 강화 등의 영향으로 거래 가능한 매물 부족 현상이 지속하는 가운데 학군과 역세권 등 정주 여건이 양호한 단지 위주로 전셋값이 오르고 있다"고 말했다.
[이미연 기자 enero20@mkinternet.com]