브랜드 아파트 강세 여전…`반정 아이파크 캐슬` 눈길

브랜드 아파트의 인기가 여전한 가운데 HDC현대산업개발과 롯데건설은 오는 11월 '반정 아이파크 캐슬' 사이버 견본주택을 개관하고 본격적인 분양에 돌입할 예정이라고 28일 밝혔다.
경기도 화성시 반정동 일원에 들어서는 이 사업장은 총 2개 단지로 ▲4단지 지하 2층~지상 17층, 14개동 전용 59~105㎡ 986가구 ▲5단지 지하 3층~지상 19층, 20개동 전용 59~156㎡ 1378가구로 구성된다. 특히 대형 건설사의 브랜드로 건립되는 만큼 관심이 예상된다.
닥터아파트가 발표한 '2019 아파트 브랜드파워 설문조사'를 보면 동일한 입지에서 아파트 구매 시 최우선으로 고려하는 요인으로 브랜드(32.7%)가 1순위를 차지했다. 대형건설사 브랜드는 자금 능력이 우수해 입지 선점이 유리한데다 풍부한 건설 경험을 토대로 차별화된 상품을 선보이는 만큼 선호도가 더 높은 편이다.
브랜드에 따라 1순위 청약 마감률 차이도 컸다. 부동산114 자료에 따르면, 올해(2020년 1~9월) 전국에서 분양한 신규 단지 중 10대 건설사(2020년 시공능력평가 기준) 브랜드의 1순위 마감률은 79.31%(87곳 중 69곳 1순위 마감)로 나타났다. 반면 그 외 신규 단지들의 1순위 마감률은 45.07%(213곳 중 96곳 1순위 마감)로 대형건설사 브랜드와 약 2배 차이를 보였다.

'반정 아이파크 캐슬'는 도보로 약 15분 거리에 이마트트레이더스(수원신동점)와 반경 2.5㎞ 내 롯데마트(권선점), 이마트(수원점), NC백화점(수원점) 등 쇼핑·문화시설이 있다. 망포4지구 내 초등학교 부지가 계획돼 있어 향후 도보 통학이 가능하다.
단지에서 2㎞ 내 수인분당선 망포역과 매탄권선역을 통해 강남권까지 환승없이 이동 가능하고 KTX경부선·1호선·수인분당선 환승역인 수원역도 가깝다. 망포역과 1정거장 거리의 영통역을 통해서는 인덕원~동탄 복선전철(2026년 개통 예정) 이용이 가능하다. 또한 덕영대로, 1번 국도, 경부고속도로, 용인~서울고속도로, 영동고속도로 등 진입도 쉽다.
'반정 아이파크 캐슬'이 들어서는 곳은 작년 초 입주를 마친 '영통 아이파크 캐슬 1·2단지'(2945가구)와 함께 앞선 7월 분양을 시작해 단숨에 분양을 마무리 지은 '영통 아이파크 캐슬 3단지'(664가구), 10월 분양을 앞둔 당 사업지(2364가구)까지 향후 총 5973가구 규모의 아이파크 캐슬 브랜드타운으로 형성될 예정이다.
견본주택은 코로나19 확산 방지를 위해 사이버로만 운영된다. 11월 공식 홈페이지를 통해 실제 유니트를 360도로 촬영한 VR(가상현실) 영상을 비롯해 입지 환경, 단지 배치, 마감재 등 상세 정보가 공개될 예정이다. 입주 예정일은 2022년 12월이다.
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