[MK 부동산단신] 年 9%대, 10年 장기 임대 실 투자 11억원

◇스크린골프연습장(Golfzon Park)
평택 고덕신도시 서정리역 로데오거리 삼면코너와 1만5000여 가구 대단지 아파트 중심상권에 접한 지하 3층~지상 8층 상가빌딩 중 8층(1개 층 전체) 전용 575㎡가 30억5000만원이다. 융자 18억원, 보증금 1억5000만원, 월 1300만원(vat별도)에 국내 유명 ‘골프존 파크 스크린골프 연습장으로 10년 장기 임대됐다. 고덕신도시 유일한 환승센터와 지하철 1호선 서정리역을 도보로 이용할 수 있으며 삼성전자 종사자와 약 대단지 아파트 고정 배후수요를 확보하고 있다.

고양 향동지구역 중심상권 병원 상가

◇고양 향동지구역 중심상권 병원 상가=상암DMC와 수색역세권에 인접한 향동지구역(예정) 출구 앞 대로변의 코너의 지하 2층, 지상 9층 상가건물 중 4층 전용 179㎡ 점포가 9억6000만원이다. 보증금 4000만원, 월 370만원에 내과로 10년 장기 임대됐으며 건물 내 안과, 피부과, 정형외과, 치과, 소아과 등이 입점 예정이다. 또한 3기 신도시 창릉신도시와 덕은지구, 서울 마곡지구와도 인접해 있으며 경의중앙선 향동역, GTX-A노선이 예정돼 있어 교통환경도 우수하다. 특히 6호선 연장 고양선 향동지구역(예정) 사거리 코너에 위치하고 있어 유동인구가 풍부하며 가시성이 뛰어나다. 준공은 올 12월 예정이다.

평택 고덕신도시 단지형 다가구주택

◇평택 고덕신도시 단지형 다가구주택=고덕면 삼성전자와 지제역(SRT)에 인접한 대지 440㎡, 연면적 371㎡인 4층 신축 주택이 13억2000만원이다. 융자 5억원, 보증금 1억1100만원, 월 580만원에 전실 임대 중이며 배후에 송탄, 칠괴, 현곡, 오성, 평택, 장당산업단지 등 산업단지가 밀집해 있어 장기 임차수요도 풍부하다. 또한 고덕IC(평택~제천고속도로), 경부고속도로, 서해안고속도로 등을 통해 서울*수도권 및 지방으로 이동도 편리하며 인근에 추가 산업단지 조성 등 각종 개발호재도 풍부해 안정적인 임대수익 및 투자용으로도 적합하다. [MK 부동산센터][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]