서울 아파트 전셋값 66주 연속 올라…강남 4구 등 상승폭 확대

수도권 아파트 전셋값이 60주 연속 상승하며 불안한 모습을 이어가고 있습니다.

특히 서울은 '강남 4구'와 노원·동작·성동구 등의 상승폭이 확대되며 전체적으로 전주보다 오름폭이 더 커졌습니다.

서울 아파트 매맷값은 6주 연속 0.01% 상승하며 횡보했습니다.

4일 한국감정원에 따르면 지난달 28일 조사 기준 수도권 아파트 전셋값 상승률은 0.15%로, 작년 8월 둘째 주 이후 60주 연속 상승했습니다.

전셋값 상승폭은 직전 5주 연속 0.16%에서 소폭(0.01%포인트) 둔화했지만, 여전히 높은 수준을 유지하고 있습니다.

수도권 아파트 전셋값은 새 임대차 법 시행 직후인 8월 첫째 주 0.22% 올라 올해 최고점을 찍은 뒤 0.18%(8월 2주)→0.17%(8월 2주)→0.16%(8월 3주∼9월 4주)→0.15%(9월 5주)로 둔화하는 추세입니다.

하지만, 여전히 전세 품귀에 가격이 내리지 않아 불안한 모습이 계속되고 있습니다.


감정원은 저금리 기조와 새 임대차 법 시행, 가을 이사철 등의 영향으로 입지가 양호한 역세권 위주로 전셋값 상승세가 지속되고 있다고 진단했습니다.

최근 급등 이후 다소 숨 고르기를 하는 모습이지만, 대다수 전문가는 최소한 올해 연말까지는 전세시장의 불안이 쉽게 진정되지 않을 것으로 예상합니다.

서울 아파트 전셋값은 이번 주 0.09% 올라 66주 연속 상승했습니다. 지난주(0.08%)보다 상승폭을 소폭 키웠습니다.

고가 전세 아파트가 많은 '강남 4구'(0.10%→0.12%)를 비롯해 노원구(0.07%→0.14%), 동작구(0.08%→0.12%) 등 외곽 지역에서도 상승폭을 1.5∼2배 키운 곳이 있어 눈에 띄었습니다.

강남 4구에서는 강남구가 0.09%에서 0.12%, 서초구가 0.07%에서 0.09%로 각각 상승폭을 키웠고, 송파구(0.12%→0.13%)와 강동구(0.13%→0.14%)도 전주보다 상승률이 올라갔습니다.

강남구 도곡렉슬 85㎡는 지난달 28일 보증금 15억5천만 원(5층)에 전세 거래가 이뤄져 신고가를 갱신했고, 래미안대치팰리스 91.93㎡도 지난달 보증금 17억3천만 원(28층)에 최고가격으로 전세 계약이 이뤄졌습니다.

노원구에서는 준공 24년 차인 하계1청구 전용 84.6㎡가 지난달 11일 보증금 5억 원(7층)에 전세 계약이 이뤄져 처음으로 5억 원을 넘겼고, 상계동 보람2단지 79.25㎡는 지난달 26일 4억 원(10층)에 전세 계약서를 써 4억 원을 돌파했습니다.

동작구에서도 입주 28년 차인 극동아파트 84.32㎡가 지난달 23일 보증금 5억3천만 원(15층)에 전세 계약돼 최고 가격 기록을 깼습니다.

노원·동작구 외에도 종로구(0.02%→0.03%), 성동구(0.08%→0.09%) 등도 상승폭이 커졌습니다.

경기도 아파트 전셋값은 0.19% 상승하며 60주 연속 상승했습니다. 직전 4주 연속 0.21% 상승에서 0.02%포인트 감소했습니다.

안산시 단원구가 0.29%에서 0.37%, 광명시가 0.41%에서 0.46%로 각각 상승률이 올라갔고, 고양시 일산동구(0.17%→0.24%)와 덕양구(0.28%→0.29%), 의정부시(0.25%→0.28%) 등도 올랐습니다.

인천은 0.12%로 전주(0.13%)보다 전체적으로 소폭 감소했습니다. 하지만, 중구(0.24%→0.56%), 남동구(0.02%→0.11%), 부평구(0.08%→0.12%), 계양구(0.09%→0.13%)는 올랐습니다.

부산은 부산진구(0.05%→0.21%), 수영구(0.17%→0.48%), 동래구(0.13%→0.25%) 등이 상승폭을 키우며 전주 대비 0.05%포인트 상승해 0.17% 올랐습니다.

대전은 유성구(0.20%→0.45%)의 오름세에도 서구(0.41%→0.27%), 대덕구(0.35%→0.23%) 등이 상승폭을 줄이며 전체적으로 0.28% 올라 전주(0.29%)보다 낮은 상승률을 기록했습니다.

서울의 아파트 매매가격은 이번 주 0.01% 올라 6주 연속 소폭 상승에 그쳤습니다.

정부의 7·10대책, 8·4공급대책 영향과 코로나19에 따른 경기 위축 우려 등으로 관망세가 이어지며 거래가 급감한 가운데 9억 원 이하, 중소형 아파트 위주로 가격 상승이 이어지고 있습니다.

고가 주택이 많은 강남4구는 보유세 부담 등 영향으로 서초구와 송파구는 8월 2주부터 8주 연속 보합(0.00%)을 기록했고, 강남구는 상승률이 8주 연속 0.01%로 유지됐습니다. 강동구는 4주 연속 0.01% 상승률을 기록했습니다.

서울의 다른 지역들도 모두 상승률이 0.00∼0.02%에 그쳤습니다.

경기도 아파트값은 3주 연속 0.10% 상승을 이어갔습니다. 인천은 0.06% 올라 지난주(0.05%)보다 상승률이 소폭 커졌습니다.

지방의 아파트값은 0.13% 올라 지난주(0.11%)보다 상승률이 다소 커졌습니다.

부산은 0.12%에서 0.18%, 대구는 0.22%에서 0.26%로 상승폭을 키웠고, 대전은 0.30%에서 0.25%로 상승폭이 감소했습니다.

[MBN 온라인뉴스팀]