"코로나19에 언택트거래 급증…올해 택배시장 7조원 규모 예상"

올해 택배시장 규모는 7조원 정도로 추정된다는 조사결과가 나왔다. 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태 장기화로 온라인시장 거래액이 꾸준히 늘어나고 있으며, 택배시장의 성장과 함께 전국 물류센터 공급도 전분기 대비 증가하고 있다.
17일 부동산종합서비스회사 체스터톤스코리아가 낸 '2020년 2분기 물류시장보고서'에 따르면, 올해 2분기 온라인시장 거래액은 약 37조4600억원으로 전분기 대비 1.69% 증가했다. 이 중 인터넷쇼핑몰의 거래액은 약 12조 2800억원, 모바일쇼핑몰 거래액은 약 25조 1800억원으로 전분기 대비 각각 1.94%, 1.57% 성장했다.
온라인시장 거래액 중 가전·전자통신기기, 음·식료품, 의복 순으로 비중이 높았으며, 코로나19 여파로 음식서비스 거래액이 꾸준히 높은 성장세를 보이고 있다.
2018년에는 5조 4000억원, 2019년 6조 3000억원 규모였던 택배시장은 매년 평균 상승률 11.65%를 보이며 올해는 7조원에 달할 것으로 추정됐다. 작년 평균 택배단가는 2012년 이후 처음으로 1.8% 인상된 2269원으로 조사됐다.
물류센터의 수요와 가장 밀접한 관련이 있는 택배 물동량은 작년 27억 9000만 박스로 2009년 이후 2019년까지 연평균 9.96%씩 증가해 2020년에는 30억 6800만 박스에 달할 것으로 추정된다. 전체 택배시장에서 점유율 1위 업체인 CJ대한통운의 시장점유율은 48%이며, CJ대한통운을 포함한 상위 5개업체가 전체 물동량의 90%를 맡고 있는 것으로 집계됐다.
한편 올해 2분기 물류창고업으로 등록된 창고 수는 냉장·냉동창고를 포함해 전국 62개로 전 분기에 대비 15% 늘었다. 이 중 31개인 절반이 수도권에 등록됐다.
같은 기간 CJ의 경기도 고양 삼송물류센터, 경기도 안산의 스마트로지스밸리 물류창고, 여주의 대신물류센터, 용인시 처인구의 고안리 물류센터 등 20개 물류센터가 건축허가를 받거나 착공에 들어갔다.

2분기 물류센터의 공실률은 3.7%로 전분기와 비슷한 수준을 유지했다. 2분기에 약 56만㎡의 대규모 신규 공급으로 일시적인 공실 증가가 우려됐다. 그러나 쿠팡에서 13만여㎡ 규모의 물류센터를 포함해 계속 물류센터를 확장하는 가운데 후발 이커머셜 업체의 공격적인 확장으로 대부분의 신규 물류센터 공급이 시장에서 빠르게 흡수됐다. 2분기 물류센터 거래량은 9만 4702㎡, 자본환원률은 5.16%로 전분기(6%) 대비 하락했다.
체스터톤스코리아 관계자는 "물류센터에 대한 투자 수요가 높고 신규 물류센터 개발비용이 늘어나고 있어 자본환원률은 낮아지고 있는 추세"라며 "자산운용사들이 물류시장에서 적극적인 행보를 보이며 4%대 자본환원률(Cap.rate)을 목표로 매수가 이뤄지는 경우가 많아지고 있다"고 설명했다.
[이미연 기자 enero20@mkinternet.com]