상반기 지식산업센터 승인 역대 최고

올 상반기 지식산업센터 승인 건수가 역대 최대치를 기록했다. 수익형 부동산인 지식산업센터는 상대적으로 규제에서 자유롭지만 코로나19 확산 여파로 미분양 경고등이 켜진 상태다.
2일 상가정보연구소가 한국산업단지공단 자료를 분석한 결과 올 상반기 신설 또는 변경 승인을 받은 지식산업센터는 80건으로 1970년 이래 가장 높은 수치를 기록했고 예상 건축 면적만 359만2583㎡에 달한다. 상반기 기준 지식산업센터 승인 건수는 2017년 31건, 2018년 45건, 2019년 73건으로 올해 80건까지 3년째 증가세다.
전국적으로 경기도가 총 45건 승인을 받아 가장 많았다. 이어서 서울(13건), 인천(10건), 충북(3건) 순이다. 상반기 전체 지식산업센터 승인 건수의 85%가 수도권에 편중됐다.
다만 경기 침체가 길어지고 코로나19 확산 여파로 임대 수요가 감소하자 일부 지식산업센터에서 미분양이 나오는 등 투자에 각별한 주의가 필요하다.
조현택 상가정보연구소 연구원은 "지식산업센터는 소액 투자 가능, 비교적 자유로운 대출 환경, 세제 감면 혜택 등으로 관심이 높은 편이지만 공급 과잉으로 일부 지식산업센터의 분양 성적이 좋지 않다"며 "지역·상품별 양극화 현상은 점차 심화될 것으로 보인다"고 분석했다.
[박윤예 기자][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]