한남2구역, 고가구거리 상가 경관 살린 단지로 지어진다

서울시는 지난 11일 연 제12차 서울시 건축위원회에서 용산구 보광동 272-3번지 일대 한남2 재정비촉진구역 주택재개발정비사업의 건축계획안을 '조건부 의결'로 최종 통과시켰다고 13일 밝혔다.
한남2구역은 2019년 11월 재정비촉진계획 변경 후 서울시에서 선정한 공공건축가들이 참여해 현재 지형에 순응하며 주요 경관축을 확보하고, 기존도로 체계를 유지하며 다양한 블록별 배치를 통한 특별건축구역으로 심의가 통과됐다.
해발 90m 이하의 높이제한으로 남산에서 한강으로 이어지는 경관을 보전한다. 특별건축구역 취지에 맞게 연도에 접한 회랑, 테라스형, 점승형, 탑상형 등 다양한 배치계획으로 특색있는 공간을 창출하는 한편, 기존 고가구거리(보광로)의 다채로운 상가경관을 보전하기 위해 10인의 공공건축가들이 개별 상가디자인에 참여했다.
고가구거리의 활성화된 보행환경을 단지 내로 연결해 상업시설과 커뮤니티 공간을 입체 구성했고, 보광로변 공동주택 입면을 분절해 통경축을 마련했다.

한남2구역 전체 조감도 [자료 서울시]

또한 소형임대주택의 입주민들을 위한 공유공간, 옥상정원, 실별 개방형 발코니, 테라스형 녹화공간 등을 통해 공공성을 극대화하고 주거환경을 개선하는 등 품격있는 임대주택 계획안도 포함했다.
기존 도로선형을 유지한 공공보행통로 폭은 14미터로 넓게 확보해 단지 내의 휴게공간과 오픈스페이스를 연결, 쾌적성과 편의성을 높은 주거단지를 구현한다는 방침이다.
김성보 서울시 주택건축본부장은 "이번 사업은 정비계획단계부터 공공건축가가 참여하고 특별건축구역의 제도를 통해 기존의 획일적인 아파트 배치와 입면계획에서 탈피한 새로운 형태의 아파트 계획이 시도됐다"며 "앞으로도 이런 시도가 서울의 미래 경관 발전에 큰 효과가 있을 것"이라고 말했다.
한남2구역에는 지하 6층~지상 14층, 연면적 33만6940.03㎡, 건폐율 32.92%, 용적률 195.96%로 공동주택(1537가구)와 부대복리시설, 근린생활시설이 들어설 예정이다. 공동주택 1537가구 중 조합원과 일반분양은 1299가구, 임대주택은 238가구가 계획됐다. 오는 10월 착공 후 2025년 10월 준공 예정이다.
[이미연 기자 enero20@mkinternet.com]