수원 센트럴 아이파크 자이, `투기과열지구` 적용 전 막차 탔다

HDC현대산업개발과 GS건설은 경기도 수원시 팔달구 인계동 847-3번지 일원에서 팔달10구역 주택재개발사업을 통해 공급하는 '수원 센트럴 아이파크 자이'의 사이버 모델하우스를 오픈하고 분양에 나선다고 19일 밝혔다.
신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 확산 방지를 위한 생활 속 거리두기의 일환으로 이 현장의 사이버 모델하우스는 HDC현대산업개발 유튜브 계정에서 만날 수 있다. 이 현장의 공식홈페이지에서는 실제 유니트를 360도로 촬영한 VR(가상현실) 영상과 입지 환경, 단지 배치, 마감재 등 상세 정보 등을 확인할 수 있다.
이 단지는 지하 4층~지상 25층, 30개동, 전용면적 39~103㎡, 총 3432세대 규모로 이 중 2165세대가 일반분양 분이다.
단지 인근에는 총 길이 6.17㎞ 구간의 수원1호선 트램이 계획됐다. 수원역에서 한일타운(장안구 조원동)까지 9개 정거장을 잇는 노선으로 1호선·분당선 수원역, 신분당선 연장선, 인덕원~동탄선 등과 환승할 수 있다. 해당 노선이 포함된 '경기도 도시철도망구축계획'은 지난해 5월 국토교통부 승인을 받았다.

트램으로 환승이 가능한 수원역에는 2026년 완공을 목표로 하는 GTX C노선(수원역~삼성역~옥정역)과 올해 9월 완전히 개통되는 수인선(수원역~인천역)이 지난다. 또 다른 환승역인 신분당선 연장선은 이르면 2023년 착공 예정으로 광교중앙역에서 호매실까지 이어지는 9.7㎞ 구간에 4개 역을 신설한다.
반경 1㎞ 내에 교통, 교육, 편의시설 등 각종 생활 인프라도 완비됐다. 우선 인근에 위치한 분당선 매교역을 이용하면 1호선과 KTX 경부선 환승이 가능한 수원역까지 1정거장이면 이동할 수 있다. 경수대로, 매산로 등 도로망을 통하면 수원 전역과 수도권 전 지역으로 이동이 수월하다.
단지 내 국공립어린이집(예정)을 비롯해 인계초등학교 병설유치원, 인계초등학교, 수원중학교, 수원고등학교 등 초·중·고교 모두 도보 통학이 가능하다. 수원시립중앙도서관도 걸어서 이용할 수 있으며 다수의 학원이 밀집해 있는 인계동 학원가도 가깝다.
단지 인근으로 수원영동시장, 메가박스(수원남문점), CGV(동수원점), 홈플러스(동수원점) 등을 비롯해 차량으로 약 10분 거리에는 롯데몰(수원점), AK플라자(수원점) 등 다양한 쇼핑·문화시설이 위치해 있다. 또한 대형 종합병원인 카톨릭대학교 성빈센트병원을 비롯해 경기도청, 수원시청, 팔달구청 등 관공서도 인근에 자리하고 있다.
이 현장은 정부가 6.17 부동산대책에서 지정한 규제지역에 속해있지만, 강화된 전매제한 규정은 관보 게시일인 19일부터 적용되기 때문에 18일 입주자모집공고 승인 신청을 마친 이 현장은 해당되지 않는다. 6월 17일 전에 포함됐던 조정대상지역 관련 영향은 받지만, 투기과열지구 적용 전 막차 분양 단지인 셈이다.
청약일정은 오는 6월 29일 특별공급을 시작으로 30일 1순위 당해지역, 7월 1일 1순위 기타지역, 2일 2순위로 진행한다. 당첨자 발표일은 7월 8일이며 정당계약은 같은 달 20~31일 예정됐다. 입주 예정일은 2023년 7월이다.
[이미연 기자 enero20@mkinternet.com]