[MK 부동산단신] 삼송지구 `소아전문병원` 수익형 상가 매각

삼송지구 '소아전문병원' 수익형 상가 매각
◆ SIB메디컬타워 10층 전체
지하철 3호선 원흥역 6번 출구 바로 앞 사거리 코너에 접한 대지 1520㎡, 지하 4층~지상 13층 신축 빌딩 중 10층 전체 1420㎡가 실 투자금 15억원, 매각가 33억원이다. 보증금 2억원, 월 1400만원에 유명 소아전문병원(아이 제일병원 원흥점)으로 장기 임대됐으며 융자는 16억 원까지 가능하다. 빌딩 내 3개 층 전체가 대형 척추관절병원(6•7•8층)으로 성업 중이며 편의점, 약국, 미용실, 치과, 내과검진센터, 한의원, 피부성형외과 등도 입점했다.

김포시 '캐슬앤파밀리에시티' 단지 내 상가

아시아신탁(주)은 경기도 김포시 고촌읍 수기로136번지일대 '캐슬앤파밀리에시티 2단지 단지 내 상가'를 분양한다. 지상 1~3층 총 40실 규모로 단지 고정 수요가 1,872가구에 달한다.
캐슬앤파밀리에시티 1단지 2,255가구가 오는 11월 입주 예정이다. 추후 3단지 및 단독주택용지와 수기마을힐스테이트 1~3단지까지 합치면 8,000세대가 넘는 배후수요를 확보한다. 카페, 식당, 헤어샵, 치과, 세탁소, 베이커리 등 단지 내 필수 업종이 입점하면 안정적인 운영이 가능하다.

고덕신도시 최초 준공 年 8%대 상가
◆ 실 1억6500만원 / 월 215만원

서정리역 로데오거리 삼면코너와 1만5000여 가구 대단지 아파트 중심상권에 접한 대지 1687㎡, 연면적 1만2728㎡인 지하 3층~지상 8층 상가빌딩 중 8층 188㎡ 점포가 매매가 4억9000만원이다. 융자 3억원, 보증금 2500만원, 월 215만원에 국내 유명 '골프존' 스크린연습장으로 10년 장기 임대됐다. 고덕신도시 유일한 환승 센터와 지하철 1호선 서정리역을 도보로 이용할 수 있으며 삼성전자 종사자와 대단지 아파트 고정 배후수요를 확보하고 있다.

김포 한강신도시 안정적인 수익형 상가매매
◆ 실투자 2억5500만/ 年수익10%

김포도시철도 장기역 개통으로 인해 투자자의 관심이 모이고 있는 김포한강신도시에 분양면적 102.9㎡, 전용면적 54.6㎡인 상가가 매매가 7억2000만원이다. 융자4억2000만원, 보증금 4500만원, 월 수입 300만원에 부동산 및 치킨체인점으로 임대되어 있다. 일반적인 타 상가들과 달리 독립된 상가로 되어있으며 인근에 대단지 아파트 12,000세대 배후수요와 금빛수로 수상레저시설 운영으로 유동인구가 증가됨에 따라 상가 활성화가 기대된다.
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