40년간 강남 아파트값 84배 올라…쌀·닭고기는 겨우 3배

지난 40년간 식자재 가격은 크게 오르지 않아 국민 1인당 국내총생산(GDP)과 비교했을 때 실질적으로 내렸으나 서울 강남 아파트값은 84배 폭등한 것으로 나타났습니다.

하나금융경영연구소는 이런 내용을 담은 '1980∼2020 국내 주요 재화 및 서비스 가격 추세' 보고서를 오늘(29일) 내놨습니다. 보고서는 국내 물가 공공 데이터와 언론 보도를 분석했습니다.

국민 1인당 GDP는 1980년 1천714달러에서 2019년 3만1천754달러로 18.5배로 커졌습니다. 환율을 고려하지 않으면 1인당 GDP는 35.9배로 커졌습니다.


보고서는 이를 기준으로 항목별 가격 상승률을 비교 분석했습니다.

예컨대 같은 기간 담뱃값은 1갑에 300원에서 4천500원으로 15배가 됐는데, 1인당 GDP 상승폭(18.5배)과 비교하면 실질적 가격이 내린 셈이라는 뜻입니다.

보고서에 따르면 지난 40년간 농수산물과 공산품 등 소비재 대부분의 명목가격 상승률이 1인당 GDP 상승폭보다 작았습니다.

쌀값(4㎏ 환산 기준)이 3천원에서 9천500원으로 3.2배로, 닭고기는(1㎏ 환산 기준) 1천400원에서 4천656원으로 3.3배로 오르는 등 대부분의 식자재 가격 상승폭은 40년간 9배를 넘지 않았습니다.

같은 기간 1인당 GDP 상승폭을 고려하면 체감 가격은 크게 떨어진 것이라는 게 연구소의 설명입니다.

반면 서울 강남 아파트값은 1인당 GDP 상승폭 대비 높은 상승률을 보였습니다.

강남구 은마아파트(3.3㎡ 기준) 매매가는 1980년 약 77만원에서 6천469만원으로 84배가 됐습니다. 전세가는 16만원에서 1천629만원으로 102배로 뛰었습니다.

유형의 재화보다 무형의 서비스 가격이 비교적 더 올랐습니다.

담배 15배, 스낵류 11배, 삼겹살 9.7배, 소주(출고가) 5.1배 등 유형 재화는 GDP 상승폭에 못 미쳤습니다.

반면 사립초등학교 등록금 44.5배, 서울대 등록금 19.1배 등 일부 서비스는 1인당 GDP 상승폭을 웃돌았습니다.

사병 월급(육군 병장 기준)은 1980년 3천900원에서 현재 54만1천원으로 약 139배가 됐습니다. 1980년에는 병장 한 달 월급으로 초코파이를 39개 살 수 있었다면 이제는 1천352개 살 수 있습니다.

1990∼2020년 최저임금(시급)은 690원에서 8천590원으로 12.4배가 됐습니다. 공무원 월급(7급 초봉 기준)은 23만9천원에서 7.9배인 188만원이 됐습니다.

정훈 하나금융경영연구소 연구위원은 "40년간 주요 소비재의 실질적인 가격은 대부분 하락했지만, 수치상 평균값을 기준으로 한 분석일 뿐 저소득층의 체감 물가와는 차이가 있을 수 있다"고 말했습니다.

[MBN 온라인뉴스팀]