[MK부동산 단신] 年 8%대, 10年 임대 高수익 신축 상가

◆ 실투자금 6억원 / 월 625만원
서정리역 로데오거리 삼면 코너와 1만5000여 가구 대단지 아파트 중심상권에 접한 대지 1687㎡, 연면적 1만2728㎡인 지하 3층~지상 8층 상가빌딩 중 8층 532㎡ 점포가 15억원이다. 융자 8억2500만원, 보증금 7500만원, 월 625만원에 국내 유명 ‘골프존 스크린골프장으로 10년 장기 임대됐다. 고덕신도시 유일한 환승센터와 지하철 1호선 서정리역을 도보로 이용할 수 있으며 특히 삼성반도체와 삼성바이오단지, 고덕산업단지 협력사 등 15만 명의 삼성전자 종사자와 약 14만 명의 고정 배후수요를 확보할 것으로 기대된다.

▶당진시 현대제철 수익형 상가주택

송악읍 현대제철 인근에 위치한 대지 300㎡, 연면적 665㎡인 4층 건물이 8억3000만원이다. 융자 2억원, 보증금 5000만원, 월 600만원에 임대 중이며 안정적인 임대수익용으로 적합하다.

▶고양 원흥역 수익형 신축 병원 상가

3호선 원흥역 6번 출구 앞 대로변 사거리에 접한 지하 4층, 지상 13층 신축 빌딩 중 10층 전체 1420㎡가 실투자금 13억원이다. 융자 18억원, 보증금 2억원, 월 1400만원에 유명 소아전문병원으로 장기 임대됐으며 피부성형외과, 한의원, 필라테스, 치과, 내과검진센터 등이 입점해 있다.

▶동탄신도시 수익형 병원 상가

1만9000여 가구 중심상권 대로변 코너에 위치한 지하 3층, 지상 5층 신축 상가빌딩 중 2층 250㎡ 점포가 실투자금 2억8000만원이다. 융자 5억원, 보증금 4000만원, 월 330만원에 한의원으로 임대됐으며 유치원과 초∙중∙고교 밀집지역이다.
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