중견건설사 위주였던 지식산업센터 시장, 대형사도 가세

최근 지식산업센터 시장에 중견건설사는 물론 대형건설사들이 시공을 맡은 현장이 늘고 있다. 과거 '아파트형공장'으로 불렸던 때에는 '공장'이라는 부정적인 인식때문에 사업진출을 꺼리는 건설사가 많았다. 그러나 지난 2010년 '산업집적 활성화 및 공장설립에 관한 법률 시행령' 개정에 따라 지식산업센터로 명칭을 변경한 후에는 IT, 영상, 정보서비스업 등 트렌드를 선도하는 기업들이 대거 입주를 시작하며 대형건설사들의 시공 참여에도 속도가 붙었다.
9일 건설업계에 따르면 최근 대형건설사 중에는 현대엔지니어링, 현대건설, 포스코건설 등 대형건설사가 지식산업센터 시공에 참여해 분양을 진행 중이거나 준비 중이다. 중견건설사 중에는 케이원디, 영무토건 등이 공급 중이다.
건설업계 관계자는 "취득세 50%와 재산세 37.5% 등의 세금감면, 저렴한 분양가, 최고 80%의 넉넉한 대출여건 등 강남이나 도심의 대형오피스에서는 누릴 수 없는 입주기업 혜택이 지식산업센터가 빠르게 자리를 잡을 수 있는 원동력이 됐다"며 "여기에 기업들이 효율적인 경영을 위해 사무실을 다운사이징하는 사례가 많아지면서 최근 오피스 트렌드에 부합하고 있다"고 설명했다.
현대건설은 서울 금천구 가산동 옛 삼성물산 공장 부지에 들어서는 '현대지식산업센터 가산 Publik'을 분양 중이다. 이 단지는 연면적 약 26만㎡에 지하 5층~지상 최고 28층, 3개 동으로 지어진다.

현대엔지니어링은 3월 수원 첫 테라타워 브랜드의 지식산업센터를 선보일 예정이다. 경기도 수원시 영통구 신원로 250번길 15에 들어서는 '현대 테라타워 영통'은 지하 2층~지상 15층 연면적 약 9만 6946㎡ 규모다. 지식산업센터와 기숙사, 상업시설인 '브루클린381' 등이 함께 조성된다.
포스코건설은 인천광역시 연수구 송도동 172-5 일대에 들어서는 '송도 AT센터'는 연면적 10만 8161㎡, 지하 2층~지상 33층, 높이 144m 규모다. 오피스텔은 471실이며, 지식산업센터 176실, 섹션오피스 320실, 상업시설 88실이 함께 공급된다.
중견건설사 물량 중에서는 케이원디가 서울시 금천구 가산디지털2로 101에 '한라 원앤원타워'를 분양 중이다. 지하 3층~지상 19층, 2개동, 연면적 7만4824㎡ 규모로 더블역세권인 지하철 1·7호선 가산디지털단지역이 도보 5분 거리다.
영무토건은 김포구레동 '샹보르 영무 파라드'의 시공을 맡았다. 지하 3층~지상 10층 규모로 지식산업센터 206호실, 근린생활시설 37호실, 창고 35호실 등 총 278실 규모로 특화 설계에 따른 최첨단 시스템으로 설계됐다.
승윤종합건설은 양주시 첫 지식산업센터인 양주 옥정 듀클래스를 선보인다. 연면적 7만5438㎡, 지하 2층~지상 5층 규모로 지식산업센터와 업무시설, 근린생활시설 등 함께 복합시설로 조성된다.
[디지털뉴스국 이미연 기자]