이헌 가업 대표 "부동산가치 올리는 종합관리사, 중요성 더욱 커질 것"

특정 자격증이나 의무적인 제약 조건이 필요 없는 '부동산종합관리'가 부동산시장에서 새로운 사업 아이템으로 부상하고 있다.
21일 이헌 가업 대표(매경 부동산종합관리 과정 전문 강사)에 따르면 부동산종합관리는 크게 ▲FM시설관리 ▲PM자산관리 ▲AM자산운용 총 3가지로 구분된다. FM시설관리는 경비·미화·기계안전·부과징수 등의 업무를 수행한다. PM자산관리과 AM자산운용은 각각 공실·명도·임대차 관리와 건물 매입·매각·투자컨설팅 등을 포함한 전문적인 영역이다.
이 대표는 부동산종합관리사를 꿈꾼다면 독학보다는 교육 기관에서 전문 교육과 다양한 사업 노하우를 전수 받는 것이 좋다고 조언한다.
이헌 대표는 "부동산의 가치를 상승시키는 역할을 하는 부동산종합관리사는 앞으로 그 중요성이 더욱 커질 것"이라며 "요즘 이슈가 되고 있는 공동주택 운영비 횡령 등의 뿌리 깊은 문제점들도 부동산 관리에 대한 체계가 잡혀 있지 않아서 나타나는 부작용"이라고 설명했다.

이 대표는 이어 "지금부터라도 체계적인 교육과 부동산 관리에 대한 인식 변화가 필요하며 이를 통해 저렴한 관리 비용으로도 얼마든지 부동산 가치가 상승할 수 있다는 것을 보여주고 싶다"고 덧붙였다.
그는 매경 부동산종합관리 과정에 대해 "이론 강의뿐만 아니라 현장 실무와 노하우의 효율적인 교육을 위해 국내최초로 실습 세트와 홍보 스튜디오를 적극 이용한다"면서 "처음에는 어렵게 생각될 수 있는 관련 법률도 부동산 관련 종사자가 아닌 이들도 쉽게 익힐 수 있도록 메뉴얼화 했다"고 소개했다.
교육 과정 수료 후 협력사업을 시작했는데 수익이 저조할 경우 본사의 지원도 받을 수 있다. 본사는 협력 사업을 통해 중개 리워드로 보다 안정적인 수익을 창출할 수 있도록 돕는다.
부동산종합관리사에 관심 있는 누구나 본 과정에 참여할 수 있지만, 이 대표는 "건물주나 시행사, 시공사를 비롯해 중개사, 홈크린 사업자, 무점포, 소자본 창업 예정자들은 업무 특성상 '매경 부동산종합관리 과정'에 적합하다"고 말했다.
[MK 부동산센터]