에이스건설, 지식산업센터 내 상업시설 `군포 에이스 스퀘어` 분양

에이스건설은 오는 8일부터 군포 첨단산업단지 내 우수한 입지로 단기간 분양이 마무리된 지식산업센터 '군포 에이스 더블류 밸리'에 이어 저층부 상업시설 '군포 에이스 스퀘어'를 분양한다고 6일 밝혔다.
경기도 군포시 부곡동 일원에 들어서는 '군포 에이스 스퀘어'는 지하 1층~지상 2층 총 74실 규모로 상업시설 공급비율이 낮은 첨단산업단지 내 중심 상가로 조성된다. 상층부 오피스 근로자 고정수요와 입주율이 85%에 이르는 산단 내 기업 및 인근의 현대중앙자동차연구소, 현대로템 등 대기업 근로자들도 배후수요로 갖췄다.
분양 관계자는 "상업시설의 경우 고정수요 및 유동수요가 항상 붐빌 수 있는 곳을 선택해야 하는데, 새당 사업장은 건물 자체수요 및 산단 내 기업수요, 여기에 건물 앞에 위치한 공원 이용객 수요까지 흡수할 수 있는 곳"이라고 설명했다.
여기에 산업단지를 둘러싸고 위치해 있는 약 7000세대(부곡지구 4000세대·초평지구 3000세대)의 주거단지가 계획된 만큼 향후 상가이용객은 더욱 증가할 전망이다.

사업지 인근에 축구장 1.5배 규모의 대형공원이 있고 의왕역 및 수도권광역급행철도(GTX) C노선(예정), 영동고속도로 동군포IC 등 편리한 교통여건을 자랑한다.
단지가 일대 최고인 60m 높이로 건립돼 랜드마크 단지로 거듭날 가능성이 높고, 4면 개방형 스트리트형으로 상가를 배치해 유동인구가 흡수에 유리하다. 평균 4.5m, 최고 6.6m의 층고 설계로 개방감도 확대했다.
아울러 지역 내 지하(GF층)에서 지상 2층까지로 각 층마다 다른 콘셉트로 구성했다. GF층은 광장형 상가로 광장 앞쪽으로 독립형 상가를 배치해 수요자들의 체류시간을 늘릴 수 있게 했다. A동 2층은 테라스형 상가로 설계했으며, 지식산업센터와 연결된 독립된 B동의 코너형 상가도 들어서 다양한 스타일로 구성될 예정이다.
상가와 연결된 공원에 청소년 문화공간 틴터카페가 위치해 10대 수요까지 흡수할 수 있을 것으로 보인다. 일부 호실은 데크, 어닝 시공으로 중앙공원과 연계해 이국적인 정취를 느낄 수 있는 환경을 조성할 계획이다. 분양홍보관은 경기도 안양시 동안구 관양동 디지털엠파이어 A동 106호에 마련된다.
[MK 부동산센터]