주담대 금리 바닥 찍었나…일주일새 최대 0.11%P↑

시장금리 인하 흐름에 하락세를 보여온 시중은행의 혼합형 주택담보대출(보통 5년 고정, 이후 변동금리로 전환) 금리가 오름세로 돌아섰다.
8일 금융권에 따르면 KB국민·신한·KEB하나·우리은행의 9일자 혼합형 주담대 금리는 지난 6일보다 일제히 0.01~0.11%포인트씩 올랐다. 금 리 오름세는 이번주까지 2주째 이어지고 있다. 금리 수준이 4대 은행 중 가장 낮고, 일주일 단위로 금리가 바뀌는 국민은행에서 8월 첫주 2.29~3.79%였던 혼합형 주담대 금리는 셋째주에 역대 최저 수준인 2.13~3.63%까지 떨어졌다. 그러다 9월 첫주 들어 2.16~3.66%로 반등한 후 이번주에 2.27~3.77%로 오른 것이다.
다른 은행들도 상황은 비슷하다. 8월 말 2.54~3.55%였던 신한은행의 금융채 5년물 연동 주담대 금리는 지난 6일 2.62~3.63%를 거쳐 9일에는 2.64~3.65%로 2주 만에 0.1%포인트 상승했다. 같은 기간 하나·우리은행도 최저 금리대가 2.3%대에서 2.4%대로 조정됐다.
8월 내내 내리막이던 은행 주담대 금리가 이달 들어 상승세를 탄 것은 기준이 되는 금융채 금리가 최근 바닥을 찍고 반등하고 있어서다. 신한은행에 따르면 지난달 21일 1.3103%로 역대 최저 수준까지 떨어진 금융채 5년물 금리는 이후 계속 올라 지난 6일 1.4727%로 급등했다. 국내 금융채 장기물 금리의 바로미터 역할을 하는 미국 국채 10년물 금리가 최근 1.5%대로 올라서는 등 글로벌 채권금리가 뛴 것도 영향을 미쳤다.

만약 최근 상황이 이어져 주담대 금리 상승세가 계속된다면 새로 주담대를 받으려고 하거나 대출을 갈아타려는 수요자는 최대한 빨리 행동에 나서는 것이 좋다.
기존에 주담대를 받아놓은 사람이라면 오는 16일부터 접수하는 최저 연 1%대 안심전환대출로 갈아타는 것이 무조건 유리하다. 안심전환대출 금리는 만기·전자약정 여부에 따라 1.85~2.2%다. 최고 금리인 2.2%도 9일 기준 4대 은행의 혼합형 주담대 최저 금리보다 저렴하다.
[김태성 기자][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]