[분양현장 NOW] 청량리역 롯데캐슬 SKY-L65

1년간 분양 일정이 미뤄지며 수요자들을 애타게 했던 서울시 동대문구 '청량리역 롯데캐슬 SKY-L65'가 분양에 나선다. 지난 19일부터 문을 연 견본주택에는 주말 3일간 3만명이 내방하며 연일 북새통을 이뤘다.
견본주택에서 만난 대부분의 대기 수요자들은 "분양가상한제가 시행되면 집값이 낮아질 수 있지만 공급이 줄면 당첨이 더 어려워질 것"이라며 "강북권에 이렇게 입지 좋은 곳이 마지막 기회일지 몰라 찾아왔다"는 반응이었다.
롯데건설이 동대문구 전농동 620-47 일대에 공급하는 청량리역 롯데캐슬 SKY-L65는 청량리4구역을 재개발하는 대규모 복합단지로 지하 7층~지상 최고 65층 5개동에 아파트를 비롯해 오피스텔, 오피스, 호텔 등이 조성될 예정이다. 단지명에서 'SKY'와 '65'는 초고층인 단지 높이를, 'L'은 롯데(LOTTE)와 랜드마크(Landmark)의 L을 상징적으로 표현한 것이다.

특히 단지에서 가장 눈여겨볼 것은 바로 높이다. 이 단지는 강북권에서 가장 높은 최고 65층으로 지어진다. 특히 인근에 위치한 동부청과시장과 청량리3·7구역에도 고층 단지가 들어설 예정인 만큼 업계에서는 청량리역 일대가 강북권 신층 부촌으로 자리매김할 것으로 기대하고 있다.
자연스레 청량리역 롯데캐슬 SKY-L65는 고층 아파트 밀집지로 새롭게 변모할 청량리역 일대에서도 가장 높아 랜드마크 단지로 거듭날 전망이다. 이 가운데 아파트는 4개동에 총 1425가구 규모로 들어서며 조합원 몫을 제외한 전용면적 84~177㎡ 1263가구가 일반분양 물량이다. 전용면적별 일반분양 가구 수는 △84㎡ 10개 타입 1163가구 △102㎡ 1개 타입 90가구 △169~177㎡(펜트하우스) 4개 타입 10가구 등이다.
분양가는 3.3㎡당 평균 2600만원으로 책정했으며 계약금은 분양가의 10%다. 이는 주변 시세보다 1억원 이상 저렴하다.
롯데건설 측은 분양가 9억원 이하는 주택도시보증공사(HUG) 분양보증으로 중도금대출이 가능하고, 9억원이 넘더라도 자체 보증으로 최대 40%까지 중도금대출을 알선할 계획이다. 단 부동산 정책이나 대출기간 규제, 개인 신용도 등에 따라 대출이 불가능하거나 줄어들 수 있다고 덧붙였다. 청량리역 롯데캐슬 SKY-L65는 지하철 1호선을 비롯해 분당선, 경원선, 경춘선, 경의중앙선 등 10개 노선이 지나는 국내 최다 환승역인 청량리역을 걸어서 이용할 수 있는 역세권 아파트다. 게다가 청량리역은 GTX B·C노선 면목선, 강북횡단선 등 총 4개 노선이 더 들어설 계획으로 서울 도심은 물론 시 외곽으로 빠르게 이동할 수 있는 교통의 중심지로 거듭날 예정이다.

풍부한 생활 인프라스트럭처도 강점이다. 청량리역에는 롯데백화점, 롯데마트, 롯데시네마 등이 있으며 청량리시장, 경동시장, 성동구립도서관, 동대문구청, 성심병원 등과도 가깝다. 또한 대규모 복합시설인 만큼 단지 내에 스트리트몰과 문화시설 등이 조성된다.
랜드마크 단지에 걸맞은 다양한 커뮤니티시설도 갖췄다. 게스트룸, 키즈카페, 맘스카페 등 입주민들이 편하게 쉴 수 있는 실내 공간이 조성된다. 또한 피트니스클럽을 비롯해 골프연습장, 탁구장 등 대규모 운동시설과 사우나도 갖춰질 예정이다. 분양 관계자는 "청량리역 롯데캐슬 SKY-L65는 분양 물량의 88% 이상을 수요자 선호도가 높은 전용면적 84㎡로 구성했고 팬트리, 드레스룸, 알파룸 등을 마련해 가족 구성에 따른 다양한 공간 연출이 가능하도록 설계했다"며 "많은 수요자들이 몰릴 것으로 기대된다"고 말했다. 청약 접수는 모집공고일 기준으로 청약통장 예치금(서울 기준)이 전용면적 84㎡는 300만원, 전용면적 102㎡는 1000만원, 전용면적 169~177㎡(펜트하우스)는 1500만원이 있어야 가능하다. 1순위 자격은 수도권(서울·경기·인천)에 거주하면서 청약통장 가입기간 2년이 지난 가구주이며, 서울시에 1년 이상 연속으로 거주한 사람은 당해 지역으로 청약할 수 있다.
청약 일정은 24일 특별공급을 시작으로 25일 당해 지역 1순위, 26일 기타 지역 1순위 접수를 한다. 당첨자는 8월 2일 발표되며 8월 13~16일 4일간 당첨자 정당계약이 진행된다.
청량리역 롯데캐슬 SKY-L65 견본주택은 성동구 행당동 294-7(지하철 2호선 왕십리역 9번 출구 주변)에 있으며, 입주는 2023년 7월 예정이다.
[추동훈 기자][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]