파주 운정 야당역 역세권 ‘파크뷰테라스`, GTX-A 라인과 3호선 연장시 트리플 역세권

요즘 분양하는 오피스텔이나 생활형 숙박시설, 아파트 등 주거용 임대 부동산은 각 세대별 서비스 개념의 특징이나 장점만을 살려 특화 설계하는 상품들이 분양시장에서 인기다.
특화 설계는 1인가족, 야외활동 위주의 달라진 우리의 주거 및 라이프스타일에 따라 입주자들이 좀 더 편하고 실용적인 공간을 만들어 내는 것이 목적이다.
GTX-A 노선, 3호선 연장 등 확충된 서울 접근성으로 경기북부의 중심도시로 급부상 중인파주 운정신도시에 특화 설계로 뛰어난 주거 공간을 창출한 생활형숙박시설(전세대 복층&테라스하우스)을 신규 분양해 화제다.
위너스산업개발은 야당역과 도보로 3분 거리에 위치한 운정호수공원 인근인 경기도 파주시 야당동 1079-1(파주 운정지구 F4-2-2)번지에 '야당역 파크뷰테라스를 분양한다. 대지면적 2603㎡, 연면적 2만5067㎡, 지하1층~지상20층 규모에 생활형숙박시설 총 416실과 상가 30실을 공급한다. 운정 최초로 전 실이 복층과 테라스를 두어 희소가치가 있고, 공간 효율과 개방감이 돋보이는 평면 설계로 평가된다.

‘야당역 파크뷰테라스는 여성들에게 선호도가 높은 전 세대 복층구조와 넓은 테라스까지 갖춘 테라스하우스이다. 특히, 전체 416세대가 7층부터 19층까지로 설계되어 우수한 조망권을 확보했다.
북측 세대는 72만㎡의 아름다운 운정호수공원 전용뷰를 갖고 있으며 동측 세대는 탁 트인 황룡산 전망과 멀리 북한산뷰가 시원하게 펼쳐져 있다. 남측 세대는 일산 신도시의 일몰을 배경으로 야경의 환상적인 경관을 볼 수 있다. 특히 입주자 편의를 위한 20층 스카이라운지와 루프 탑 옥상정원에서 사방으로 탁 트인 아름다운 뷰를 감상할 수 있으며 휴게공간과 쉼터로 활용할 수 있다. 층고는 4.2M이고 지하1층 주차장을 포함, 지상 2층부터 6층까지의 지상주차시설은 447대로 넉넉하다.
공급 평형대는 전용면적 기준 A타입 21㎡ 351실, B타입 25㎡ 52실, C타입 37㎡ 13실로 구성되어 있으며, 광폭테라스가(1.5M) 적용돼 공간의 효율이 높다. 다락과 테라스를 합친 서비스면적은 A타입 15㎡(4.39평), B타입 16㎡(4.95평), C타입 25㎡(7.61평) 로 추가 제공되는 서비스 면적이 매우 넓은 편이다.
월 임대료 60만원 미만시 5년간 차액 보장
분양가격은 A타입 기준으로 1억2900만원(부가세 별도)부터 책정하여 층과 전망(향)에 따라 분양가를 차등 적용하였다. 발코니 면적을 넓게 설계하여 서비스 면적을 감안하면 분양가도 저렴하다.
풀 퍼니시드 시스템으로는 넓은 전실 수납장과 고급인테리어 및 친환경 마감재를 사용하여 쾌적한 실내를 연출하였고, 빌트인 시스템으로는 디지털 도어락, 냉장고, 세탁기, 천장형 에어컨, 전기쿡탑, 욕실 고급 수전 등을 골고루 갖추었다.
생활형 숙박시설 분양시에는 주택법이 아닌 건축법을 적용받기 때문에 분양시 청약통장 유무나 지역구분제한과 관계가 없다. 역시 1가구 2주택 적용과도 무관하다. 물론 분양권 전매 제한도 받지 않는다. 숙박업이 아닌 임대용으로 사용한다면 개별등기와 전입신고도 가능해 임대사업을 할 수 있다.
시행사인 위너스산업개발은 월 임대료가 60만원 미만시에는 5년간 차액을 보장할 것이라고 밝혔다.
한편 홍보관은 경기도 파주시 경의로 1114 에펠타워 2층에 마련돼 있다.
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