건설업계, 서울 정비사업 규제 강화에 지방 공략 확대

최근 지방 정비사업에 공을 들이는 건설사들이 늘고 있다. 지난해 재건축 안전진단 기준 강화, 초과이익환수제 부활 등 관련 규제가 강화된데 이어 최근 서울시가 정비사업 개입을 시사하면서 이를 피하기 위한 자구책으로 풀이된다.
3일 부동산인포에 따르면 오는 7월까지 지방에서 공급 예정인 정비사업장은 총 17곳, 2만1539세대이며, 이 중 조합원 물량을 제외한 1만3645세대가 일반에 분양될 예정이다. 지역별로 ▲부산 5곳 3682세대 ▲대구 5곳 3353세대 ▲광주 3곳 2208세대 ▲대전 1곳 1441세대 ▲경남 2곳 1914세대 ▲충북 1곳 1047세대 순으로 공급물량의 78.3%가 광역시에 집중됐다.
대표 사업장으로는 부산 연지2구역 재개발 '래미안 연지 어반파크'(전용 51~126㎡ 1360세대, 이하 일반분양분 기준), 대전 도마·변동 8구역 재개발 '사업지명 미정'(전용 59~84㎡ 1441세대) 등이 있다. 창원 교방1구역 재개발과 청주 탑동2구역 재개발구역에서도 분양이 계획돼 있다.
주택업계는 서울시내 재개발·재건축구역이 갈수록 줄어드는 만큼 지방시장으로 눈돌리는 건설사들은 더욱 늘어날 것으로 보고 있다.
김창욱 리얼프랜즈 대표는 "재건축 대상 단지가 밀집된 강남 3구(강남·서초·송파구)에서 재건축 사업으로 지정된 104곳 중 사업시행인가를 받은 곳은 32곳에 불과하다"면서 "내년 3월까지 조합을 설립하지 못하면 정비사업구역에서 해제되는 정비구역 일몰제에 처한 사업장도 38곳에 달한다"고 말했다.
[디지털뉴스국 조성신 기자]