10년 만의 분양공급 신사역 新 랜드마크

하나자산신탁이 시행하고 롯데건설이 시공하는 오피스텔 상가 '신사역 멀버리힐스'가 오는 4월 선보일 예정이다.
서울 강남 신사역 일대에 조성되는 '신사역 멀버리힐스'는 서울 서초구 잠원동 27-2,4,6번지 일원에 위치하며, 지하 8층~지상 13층 주거동과 지하 8층~지상 14층 근린생활시설동 등 총 2개동으로 구성된다. 신사역 멀버리 힐스는 오피스텔 전용 20~33㎡ 총 83실(예정)과 도시형생활주택 전용 30~37㎡ 총 12세대(예정), 상업시설 136호(예정), 메디컬타워로 구성된다.
단지는 서울 강남을 대표하는 중심 상권 신사역의 수혜를 품은 곳으로, 강남의 새로운 성장 동력이 될 것으로 기대된다. 지하철 3호선 신사역이 바로 앞에 위치한 '초역세권' 입지를 확보한 것은 물론 현재 추진 중인 신분당선 연장, 위례신사선 등의 교통개발호재까지 완료되면 향후 가치는 더욱 커질 전망이다.
신사역 멀버리힐스는 도보 1분 거리에 지하철 3호선 신사역이 위치했다. 신사역은 서울 중심업무지구를 쉽게 이동할 수 있는 노선을 품고 있다. 이에 따라 압구정은 2분, 종로3가는 15분대, 광화문 20분대 등 서울 주요 지역 대부분을 30분 내로 이동 가능하다. 여기에 7호선 논현역도 도보 5분 거리에 자리해 강남구청역, 고속버스터미널, 이수역 등을 10분대에 이동할 수 있다.

교통개발호재에 대한 기대감도 높다. '신분당선 서울구간 연장 사업'과 '위례신사선'이 대표적이다. 신분당선 서울구간 연장 사업은 용산부터 강남까지 총 7.8km 구간을 연결하는 것으로, 현재 1단계 사업인 신사~강남 구간이 공사 중이다. 완공 예정인 2022년이 되면, 8호선을 제외한 서울 시내 전 노선과의 환승이 가능해질 전망이다.
강남 대표 상권 입지를 갖춘 만큼 배후수요도 풍부하다. 우선 단지 주변에는 국민연금공단 서울남부본부 등 공공기관을 비롯해 현대제철, 더리버사이드호텔, 한국야구르트, 셀트리온, KCC건설 등 다양한 기업들이 자리해 고정수요 확보에 유리하다.
이와 함께 가로수길, 논현동 먹자골목 등 국내 대표 '핫플레이스'까지 인접한 입지 여건으로 수많은 유동인구를 자연스럽게 끌어들일 수 있다. 이밖에 신세계백화점 센트럴시티, 현대백화점 등 강남 대표 대형쇼핑몰들이 가깝다는 점도 기대를 높인다.
신사역 멀버리힐스'의 오피스텔과 도시형생활주택은 수요자들의 선호도가 높은 소형 위주로 구성된 점이 특징이다. 1인 가구를 위한 최적화된 공간을 선보였다는 점에서 직장인들의 수요가 꾸준할 것으로 예상된다. 또한 다양한 업종의 상가가 바로 옆에 있어 주거편의성도 높다.
신사역 멀버리힐스 홍보관은 서울 강남구 도산대로 210에 위치한다.
[추동훈 기자]