동양건설산업, 강북 최대 규모 `별내역 파라곤 타워` 2차분 3월 분양

동양건설산업은 오는 3월 강북권 최대 규모로 공급한 섹션오피스형 지식산업센터인 '파라곤 타워' 1차분 마감에 힘입어 2차분 분양에 돌입한다고 25일 밝혔다.
남양주 별내지구 용암천 수변공원과 직결되는 별내 7-1~4블록에 들어서는 '파라곤 타워'는 업무·쇼핑·문화·주거가 결합된 '별내역 파라곤 스퀘어'(지하 3층~지상 최고 21층 3개동) 복합단지 내 지식산업센터다. '별내역 파라곤 스퀘어'는 ▲판매시설·근린생활시설 지하 1층~지상 3층 연면적 5만940㎡ ▲파라곤 타워 섹션오피스 지상 3~21층 801실·오피스용 주거시설 전용 16·34㎡ 304실로 구성된다.
'파라곤 타워'는 소형 모듈형으로 설계돼 다양한 규모의 업무공간 구성이 가능하다. 2면 발코니 호실수를 최대한 늘려 공간 활용성을 높이고 입주자의 생활편의를 위해 휴게공간과 회의룸, 피트니스센터(샤워실), 보육시설, 옥상정원 등 다양한 부대시설도 조성할 예정이다. 아울러 입주자는 상업시설인 '파라곤 스퀘어'와 의료·교육시설로 구성된 근린생활시설도 편리하게 이용할 수 있다.
별내지구는 수도권 정비계획법상 성장관리지역으로 구분돼 과밀억제권역에서 '파라곤 타워'로 이주할 경우 감면조건 해당기업에 대해선 취득세와 재산세 감면은 물론 4년간 100%, 이후 2년간은 50%의 법인세 감면 혜택도 받을 수 있다. 또 전매제한이 없고 분양가의 최대 80%까지 잔금대출도 가능하다.

아울러 별내지구는 3기 신도시 개발 지역으로 지정된 왕숙지구와 인접한 최대 수혜지로 꼽히는 데다 다양한 교통호재에 따른 담보가치 상승이 기대된다.
현재 운행중인 경춘선 별내역은 2023년 개통예정인 지하철 8호선과 교차하며 2020년 12월에는 4호선 별내북부역이 개통 예정이다. 경기 마석에서 남양주 별내~청량리역~서울역~인천 송도를 잇는 80.1㎞의 수도권광역급행철도(GTX) B노선까지 개통할 경우 교통여건은 대폭 개선될 전망이다.
홍보관은 구리시 인창동 일대에 마련돼 있으며, 현장에는 입주 기업을 대상으로 분양하는 오피스용 주거시설인 전용 16㎡와 34㎡ 유니트와 지식산업센터 섹션형 오피스를 볼 수 있다. 지식산업센터 분양가는 3.3㎡당 500만원대다.
[디지털뉴스국 조성신 기자]