[MK 부동산 단신] 파주 탄현면 상업지역 대지 3.3㎡당 450만원

◆신축 상가∙원룸∙오피스텔+투자용
LG디스플레이단지, LG필립스, 월롱첨단산업단지와 웅지세무대학교에 인접한 일반상업지역 코너의 대지 678㎡가 9억2000만원이다. 건폐율 70%, 용적률 700%를 적용해서 8층까지 상가, 원룸, 오피스텔, 사무실 빌딩 등으로 바로 건축할 수 있으며 투자용으로도 적합하다. 또한, 웅지세무대학교 학생이 2000여 명에서 4000여 명으로 순차적으로 늘어남에 따라 임차수요도 크게 증가할 것으로 예상된다. 특히 개성공단과도 가까워 남북경협 시대에 희소성과 가치가 상승할 것으로 기대된다. 강일동 랜드윌공인 정문수

구미 다이소 직영점 ‘10년 장기 임대 완료 상가 매매

◆월 1600만, 10년 임대 완료
구미 국가 산업단지 대기업 배후의 공단 근로자, 대학생, 서비스업 종사자 등 대기업과 인구 밀집지역에 위치한 대지 546㎡, 연면적 9791㎡인 3층 건물이 실투자금 8억원이다. 월수입 1600만원(Vat 임차인 부담)에 3층 전체가 다이소 직영점으로 10년 장기 임대 완료됐으며 연 확정수익 11% 이상이다. 전면 30M, 8차선 대로변에 접한 코너 건물로 승강기가 설치되어 있으며 주차시설이 완비되어 있다. 안정적인 임대수익 보장과 노후대책 및 투자용으로 적합하다. 그 외 급매 물건 다수 보유. 경북 구미 아우라공인 김호

평택 명품 학원타운 高수익 상가

연수익 8%대인 전용면적 169㎡ 점포가 5억3000만원, 실투자금 3억원이다. 융자 2억원, 보증금 3000만원, 월 261만원에 대치동 유명 명문 입시학원 임대 완료됐으며 안정적인 수익형으로 적합하다.

판교신도시 고급 주상복합건물

유동인구가 풍부한 서판교역세권에 위치한 대지 321㎡, 연면적 626㎡인 총 4층 남향 코너 건물이 40억원이다. 운중천 조망권으로 안락한 주거와 동시에 안정적인 임대수익용으로 적합하다. 판교 왕공인중개사 김원태

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