10월 전국 전월세전환율 6.2%…수도권 11개월만에 0.1%p↓

10월 전국 주택종합 전월세전환율은 6.2%로 보합세 유지하며 9월과 동일했고, 수도권은 5.7%로 지난해 11월 하락이후 11개월만에 0.1%p 떨어졌다.
한국감정원이 10월 신고 기준 실거래정보를 활용해 전월세전환율을 산정한 결과 6.2%로 전달과 동일한 전환율을 기록한 가운데, 유형별로는 아파트 4.7%, 연립다세대주택 5.8%, 단독주택 7.6% 순으로 나타났고, 지역별로는 수도권 5.7%, 지방 7.3%로 나타났다고 7일 밝혔다.
전월세전환율이란 전세금을 월세로 전환할 때 적용하는 비율을 말한다. 이 비율이 높으면 전세에 비해 상대적으로 월세 부담이 높다는 의미이며 낮으면 반대다. 전월세 전환율 상승(하락 또는 보합)이 절대적인 월세부담 증가(감소 또는 보합)를 의미하지는 않는다.
주택종합 시도별로는 서울이 5.3%로 가장 낮고, 경북이 8.9%로 가장 높았다. 울산(7.2%→7.0%), 부산(6.8%→6.6%), 대전(7.2%→7.1%) 등은 하락했다.

주택유형별로는 아파트(4.7%→4.7%), 연립다세대(5.9%→5.8%), 단독주택(7.7%→7.6%) 순으로 나타나 아파트 및 연립다세대는 전달과 동일한 전환율을 기록했고, 단독주택은 0.1%p 하락했다.
수도권은 아파트 4.4%, 연립다세대 5.4%, 단독주택 6.9%로 나타났고, 지방은 아파트 5.3%, 연립다세대 8.4%, 단독주택 9.2%을 기록했다.
아파트 시도별로는 서울이 4.0%로 가장 낮고, 전남이 7.4%로 가장 높았다. 울산(4.8%→4.9%), 경북(5.8%→5.9%) 등은 전달 대비 상승했고, 대전(5.0%→4.9%)은 유일하게 하락했다.
시군구별로는 경기 포천이 가장 높은 7.9%로 서울 송파(3.6%)보다 4.3%p 높았다.
서울시 권역별로는 강북권역(4.2%→4.2%)은 동일했지만 강남권역(4.0%→3.9%)은 0.1%p 하락했다. 구별로는 송파가 3.6%로 가장 낮고, 금천이 4.6%로 가장 높았다. 강북(4.0%→4.2%), 마포(3.8%→3.9%) 등은 전월 대비 상승했고, 강동(4.2%→4.0%), 종로(4.6%→4.4%) 등은 하락했다.
아파트 규모별로 소형은 5.2%, 중소형은 4.4%로 소형의 전월세 전환율이 상대적으로 높았다. 특히 지방의 소형아파트는 6.0%로 지역별·규모별 중 가장 높은 것으로 나타났다.
아파트 월세 유형별 전환율은 월세 6.2%, 준월세 4.7%, 준전세 4.2%로 나타난 가운데, 수도권은 준전세(3.8%)가 지방은 준월세(5.1%)가 가장 낮았다.
연립다세대의 경우 시도별로는 서울이 4.6%로 가장 낮고, 세종이 12.5%로 가장 높았다. 전남(6.5%→8.8%), 충북(9.0%→10.5%) 등은 전달 대비 상승했고, 울산(7.6%→6.9%), 대구(7.3%→6.9%) 등은 하락했다.
시도별 단독주택은 서울이 6.3%로 가장 낮은 반면 경북이 11.2%로 가장 높은 것으로 나타났다. 제주(6.5%→6.7%), 전남(9.3%→9.5%) 등은 전월대비 올랐고, 부산(8.0%→7.6%), 경남(8.8%→8.6%) 등은 떨어졌다.
[디지털뉴스국 이미연 기자]