지역 수요 공략 '맞춤형 상가' 눈길

전반적인 부동산시장과 마찬가지로 상가시장도 침체의 늪에서 벗어나지 못하고 있는데요.
최근 나온 분양상가들은 이런 점에 착안해 지역의 특성을 고려한 이른바 '맞춤형'이 주류를 이루고 있습니다.
이혁준 기자가 취재했습니다.


서울 전농·답십리 뉴타운의 한 주상복합 상가입니다.

2층과 3층에는 의료시설이, 4층엔 학원시설이 각각 들어섭니다.

뉴타운 안에 교육클러스터가 만들어진다는 점에 착안한 입점 배치입니다.

강남구 대치동에 들어설 9층 규모의 상가.

이 상가 역시 주변에 대규모 아파트 단지가 있다는 점, 그리고 '교육 1번지'인 점을 생각해 학원과 의료시설을 주업종으로 내세웠습니다.

9개층 가운데 4개층을 학원으로 분양해 대치동 학원 수강생 수요를 흡수하겠다는 전략입니다.

인터뷰 : 유용호 / 분양담당자
-"가장 학구열이 강한 곳이고, 강남 학원가들이 밀집해 좋은 입지적인 요건을 갖추고 있습니다."

이혁준 / 기자
-"상가 분양은 수익형 부동산인만큼 현장답사를 통해 주변시세를 꼼꼼이 확인하고 수익률을 따져보는게 중요합니다."

업체가 내세운 수익률을 무조건 믿다가는 낭패를 볼 수 있기 때문입니다.

인터뷰 : 윤병한 / 상가114 대표
-"특히 소액 투자자의 경우는 쇼핑몰 투자는 피하게는 게 좋고, 접근성과 가시성이 뛰어나야 좋은 상가입니다."

입지가 좋은 신규 아파트도 고전을 면치 못하는 분양시장.

속속 선보이는 '지역 맞춤형 상가'는 어떤 분양실적을 거둘 지 주목됩니다.

mbn뉴스 이혁준입니다.