[MK 분양뉴스] 저렴한 분양가 책정... ‘평택 스마트큐브’ 지식산업센터 청약 중

합리적인 가격에 쾌적한 업무환경을 제공하는 지식산업센터의 인기가 높아지고 있는 가운데 주변 대비 저렴한 분양가로 입주기업의 부담을 줄인 ‘평택 스마트큐브가 관심을 받고 있다.
과거 산업단지나 준공업지역에서 아파트형 공장으로 불리며 공급되었던 지식산업센터는 다양한 세제혜택이 제공, 오는 2019년 12월 31일 까지 지식산업센터를 최초로 분양 받은 입주자는 1년 이내 직접 사용하는 경우 취득세의 50%가 감면되며 재산세 37.5%, 법인세 100% 감면 등의 혜택이 주어진다. 또 지식산업센터는 높은 전용률에 호실 별 소유가 가능하고, 아파트와 달리 전매제한이 없으며 청약통장이 필요 없다는 점 등이 수요자들의 구미를 자극하고 있다.
최근에는 지식산업센터의 내·외부 설계 및 외관 디자인 등 품질이 상향평준화되면서 가격 경쟁력 여부가 구매를 결정하는데 있어 가장 중요한 요건으로 꼽히고 있다. 지식산업센터 에 입주하는 중소기업은 다양한 세제혜택과 최대 80%까지 저리융자가 가능해 비교적 적은 금액으로 사옥마련을 통한 기업 경쟁력을 높일 수 있다.
이에 가격 경쟁력이 높은 지식산업센터들은 분양시장에서 인기몰이 중이다. 경기 평택시 진위일반산업단지 산업1-1-2에 위치하는 ‘평택 진위 스마트큐브는 분양가가 3.3㎡당 평균 400만원대 가량이다. 사업지 인근 성공적으로 분양되고 있는 동탄테크노밸리 내 지식산업센터(평균 분양가 3.3㎡당 600만원대) 대비 저렴해 수요자들에게 관심을 받고 있다.

여기에 입주자들의 편의를 제공하기 위해 높은 층고 특화설계도 선보인다. 1층 최고 6m, 그 외 전층 5.5m의 층고를 도입했으며 1.2톤(ton)/㎡ 바닥하중이 적용돼 대형기계 및 선반, 호이스트 설치 등 다양한 목적으로 사용 가능하게 특화설계 됐다. 또한 지상 1~8층까지 전 호실 까지 차량진입이 가능한 드라이브인시스템 및 도어투도어(Door To Door) 설계도 적용했으며 법정 대비 약 300%이상 주차공간 확보 및 쾌적한 물류, 제조 근무환경을 구축했다.
‘평택 진위 스마트큐브‘가 입지한 진위산업단지 내에는 LG전자디지털파크, LG이노텍, 서브원 등 삼성전자 및 LG전자 협력사들이 가동중이며, LG CNS등 LG전자 협력사들이 입주예정으로 뛰어난 산업클러스터 구축이 예상 되어진다.
교통망으로는 경부고속도로, 평택화성고속도로, 제2외곽순환고속도로, 1호선 진위역, 1번 국도변과 인접해 있다. 풍부한 도로망과 지하철 등을 이용해 수도권지역과의 우수한 접근성을 자랑한다.
업무에 최적화된 특화설계 또한 적용된다. 지상 1~8층까지 전 층 드라이브인(Drive In) 시스템을 적용해 전 호실 앞 까지 차량진입이 가능하다. 도어투도어(Door To Door) 설계도 적용, 전 호실 기계차 및 차량 진입이 가능하도록 설계됐다.
‘평택 진위 스마트큐브는 현재 청약접수중이며, 준공은 2019년 하반기로 예정되어 있다. 분양은 상반기 중 진행될 예정이다.
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