공장용지 보다 몸값 상승률 높은 지식산업센터...금강펜테리움 IX타워 눈길

지식산업센터의 거래가격이 꾸준히 상승하며 틈새투자처로 부상하고 있는 가운데 금강주택은 동탄2신도시 동탄테크노밸리 도시지원시설 14블록에서 ‘금강펜테리움 IX타워 2차분 계약을 진행 중이라고 21일 밝혔다.
앞서 금강주택은 지난 5월 ‘금강펜테리움 IX타워 1차분 15만3628.22㎡의 계약을 시작 일주일 만에 완판한 바 있다. 이 단지는 대지면적 5만1801㎡(연면적 28만6970㎡)에 지하 2층~지상 38층, 지식산업센터 2개 동과 기숙사 1개 동으로 구성된다.
지식산업센터의 몸값도 나날이 상승하고 있다. 한국산업단지공단의 자료에 따르면 지식산업센터의 1㎡당 평균 거래가격은 2017년 현재 2006년 대비 약 100만원 이상 상승했다. 연평균 증가율은 산업시설이 4.5%, 지원시설이 6.3%로 산업시설보다는 지원시설의 가격 증가율이 높았다.
공장용지 지가에 비해 훨씬 큰 상승폭도 눈에 띈다. 전국 공장용지 지가동향(지가지수)과 비교하면 공장용지의 지가는 2006년 1월 대비 2017년까지 약 25% 상승한 반면 지식산업센터의 연도별 평균 거래가는 같은 기간 약 45% 증가해 약 20%P 상승폭이 높았다.

여기에 재산세 37.5%, 취득세 50% 감면, 법인세 4년간 100% 면제되는 등 세금 혜택까지 받을 수 있어 사옥이나 사무실을 마련하려는 기업들의 관심이 높다.
‘금강펜테리움 IX타워는 층별 휴게실 및 미팅룸, 옥상 휴게공간, 샤워실을 계획해 입주기업 임직원들의 업무효율을 극대화하고 쾌적한 근무환경을 제공하고, 지하 1층에는 피트니스센터가 들어설 예정이다.
단지 안에는 5t 차량까지 진입이 가능한 드라이브인 시스템과 40ft 트레일러 진입이 가능한 하역시스템이 적용된다. 약 200m 규모로 복합스트리트몰도 들어설 예정이다. 홍보관은 경기도 화성시 영천동 일대에 마련돼 있다.
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