[분양현장 NOW] 김포고촌 `캐슬앤파밀리에 시티 2차`

롯데건설과 신동아건설이 지난 15일 경기도 김포 고촌에 지어질 '캐슬앤파밀리에 시티 2차' 견본주택을 열고 본격적인 분양에 나섰다. 이 단지가 위치한 고촌은 서울까지 차량으로 5분이면 닿을 수 있어 서울 서남부권에서 가장 합리적인 가격으로 생활할 수 있는 신도시로 꼽힌다.
'캐슬앤파밀리에 시티 2차'가 자리한 김포신곡6지구는 도시개발사업지구로 김포시 고촌읍 신곡리 940 일원에 위치한다. 김포신곡6지구는 전체 5113가구 규모로 이 가운데 '캐슬앤파밀리에 시티' 총 4665가구가 순차적으로 공급된다.
'캐슬앤파밀리에 시티'는 지난해 12월 1차분 1872가구를 성공적으로 분양했고 이번에 분양하는 2차분은 지하 2층~지상 16층, 36개동, 전용면적 74~125㎡, 총 2255가구 규모다.
세부 타입별로는 △전용 74㎡ 157가구 △전용 80㎡ 330가구 △전용 84㎡ 1293가구 △전용 99㎡ 439가구 △전용 111㎡ 4가구 △전용 125㎡ 32가구 등으로 실수요자들이 선호하는 전용 84㎡ 이하 중소형 타입 비중이 80%에 달한다.
고촌은 서울까지 차량으로 5분이면 진입할 수 있다. 마곡지구와 차량으로 15분 거리여서 이 지역 주거 수요도 일부분 흡수할 수 있을 것으로 보인다.

분양가는 3.3㎡당 1240만원대로 결정됐다. 전용 84㎡ 분양가는 4억원 초반대로 책정될 전망이다. 마곡동 아파트 전용 84㎡ 전세금이 5억원 이상이라는 점에서 이 단지가 가격 경쟁력이 있다는 평가다. 특히 고촌은 정부의 각종 부동산 규제에서 벗어나 계약 후 6개월이 지나면 바로 분양권 전매가 가능하다.
김포도시철도가 내년 예정대로 개통되면 서울 접근성은 더욱 나아진다. '캐슬앤파밀리에 시티 2차'는 내년 개통을 앞두고 있는 김포도시철도 고촌역이 단지와 가깝다. 고촌역에서 한 정거장만 지나면 5·9호선과 공항철도를 환승할 수 있는 김포공항역과 연결되며 서울 마곡지구까지 10분대, 여의도와 서울역(급행 기준)은 20분대로 도착이 가능하다. 이 밖에 신논현역도 9개 정거장(급행 기준)이면 도착할 수 있어 강남권으로 이동도 수월하다.
'캐슬앤파밀리에 시티 2차'가 들어서는 고촌은 김포대로를 통해 서울 도심과 연결되는 올림픽대로, 강변북로, 자유로 등 진입이 수월하다. 서울외곽순환고속도로 김포IC와 인천국제공항고속도로 고촌IC를 통해 수도권 전역으로 빠르게 이동이 가능하다.
생활 인프라스트럭처도 돋보인다. 차량으로 약 10분이면 현대프리미엄아울렛 김포점과 롯데몰 김포공항점을 이용할 수 있다. 단지 바로 앞에 초등학교 용지가 계획돼 있으며 유치원도 신설될 예정이다. 이미 신곡초등학교와 신곡중학교 등이 인접하고 고등학교도 들어설 예정이다.

쾌적한 주거환경도 주목된다. 단지는 한강과 불과 2㎞ 정도 떨어져 있고, 사업지구 내 국제 규격 축구장 약 7.5배 규모 공원까지 조성된다. 조경 면적이 33.75%에 달하는 공원형 단지로 자연 친화적인 요소를 더욱 높였다.
단지 주변 신곡리에는 주거, 의료, 한류 문화시설 등이 어우러진 김포 고촌 복합개발사업지구가 2024년까지 조성될 전망이다. 인근 걸포지구에는 교육·문화 복합단지인 한강M-CITY가 조성될 계획이며 고촌읍 인근에 창조형 미래도시 한강시네폴리스 개발도 예정돼 있다.
이 단지는 총 10개 타입의 다양한 맞춤형 설계로 수요자들의 선택 폭을 넓혔다. 테라스 설계(일부)로 다양한 공간 활용이 가능하다. 공간 효율성을 극대화한 수납 특화에 주부들 관심이 집중될 것으로 보인다. 전문화된 스포츠 커뮤니티시설도 눈에 띈다. 입주자 여가활동을 위해 실내 골프연습장, 실내체육관, 러닝트랙 등 건강·체력 관리를 돕는 각종 스포츠시설도 들어설 예정이다.
'캐슬앤파밀리에 시티 2차' 견본주택은 서울 강서구 마곡동 727-675 일원(마곡역 1번 출구 인근)에 위치하며, 입주는 2020년 11월 예정이다.
[전범주 기자][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]