아파트에 웬 민주광장? 잠실5단지 부글부글

재건축이 추진되고 있는 잠실주공5단지의 국제설계공모 당선작에 대한 조합원들 반발이 커지고 있다. 설계 당선작이 아파트에 '민주' 광장을 조성하는 내용을 담고 있기 때문이다. 조합원들 사이에서는 아파트 앞이 시위장소로 변질되는 게 아니냐는 불안감이 커지고 있다.
논란의 불씨는 서울시에서 1위 당선작으로 선정한 조성룡 건축가의 설계 작품에 달린 문구에서 비롯됐다. 조 건축가는 지하철 잠실역에서 단지로 이어지는 잠실사거리에 '잠실광장'을 구성하면서 '민주적으로 열린 공공마당이자 주변 경관을 즐기는 무대'라고 설명했다. 또 지하철역과 서쪽 공원을 잇는 '입체가로'를 그려넣으면서 '실핏줄처럼 갈라져 나온 골목길들은 재래시장처럼 크고 작은 상점의 생태를 확보한다'고 밝혔다. 실제로 '민주광장'이라는 이름의 공간을 구성한다거나 단지에 재래시장을 만든다는 것은 아니지만 외부와의 개방성을 중요하게 설명하면서 주민과 충돌이 생긴 셈이다.
특히나 이번 설계공모는 조합에서 총 30억원의 자금을 대기는 하지만 당선작 결정은 서울시에 위임해 진행했다.
잠실주공5단지의 한 조합원은 "아파트 단지 앞에 데모 공간으로 활용될지도 모르는 민주광장을 마련하자는 아이디어를 이해할 수 없다"고 주장했다.

이 단지 조합원이 많이 가입해 있는 온라인 부동산 커뮤니티에서도 단지 앞 광장이 시위용으로 전락하는 게 아니냐는 우려 글과 이에 동조하는 댓글이 다수 올라와 있다. 조합 측에서도 일부 주민이 1위 당선작에 대해 지나치게 개방감을 중시했다는 우려를 제시하고 있다고 분위기를 전했다. 조합원들 사이에선 박원순 서울시장이 그동안 광장문화와 재래시장, 골목길 등 이슈에 강한 관심을 가져왔다는 점도 주목한다.
실제 잠실주공5단지 앞 광장이 시위대를 위한 광장으로 사용될지는 현재 전혀 예상할 수 없는 상황이다. 건축가가 조성 취지에 '민주적으로 열린 공공마당'이라는 표현을 쓰는 바람에 주민들이 반발하고 있는 것인데, 이처럼 작은 '표현' 하나에 잠실주공5단지 조합원들이 민감하게 반응하는 데는 이유가 있다는 설명도 나온다. 그동안 재건축 인허가 과정에서 서울시의 숱한 '퇴짜'에 결국 수억 원대 재건축초과이익 환수금까지 적용받게 되자 응어리가 맺혔다는 것이다. 이에 대해 서울시 관계자는 "건축학 교수와 건축가 등 외부 전문가로만 심사위원단을 구성했고 서울시 공무원은 단 한 명도 심사에 관여하지 않았다"고 강조했다.
정복문 잠실주공5단지 조합장은 "서울시가 선정한 설계 당선안이 그대로 채택되는 게 아니기 때문에 일부 조합원들의 반대 의견도 반영해 수정 작업을 하고 있다"며 "아파트 단지 내 광장은 이전부터 있던 내용인데 세부적인 표현에서 갈등이 생긴 것으로 보인다"고 말했다.
주민들의 반발에 대해 조 건축가의 입장을 들어보려고 했지만 이날 답변을 받지 못했다.
[전범주 기자 / 용환진 기자][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]