마산 회원구, 브랜드타운으로 변모

- 대림산업 e편한세상, 롯데캐슬, 위브, 자이 등 브랜드 아파트 몰려
- 대규모 브랜드 아파트 재개발로 … 회원동 지역가치 상승 기대감↑

창원시 마산회원구는 2010년 창원시로 통합 되기 이전 마산시의 대표적인 마산 회원구 일대가 브랜드타운으로 변모하고 있다. 이미 롯데캐슬이 3월 초 견본주택을열고 분양중에 있으며, 3월말 대림산업의 ‘e편한세상이 주택전시관을 열고 분양을 나설 예정이다. 특히 지난해 진행된 ‘메트로시티 석전은 평균 경쟁률 13대 1이라는 기대이상의 청약성적을 보이기도 했다.

주거단지를 이뤘던 마산 원도심 지역이다. 저층 단독주택이 밀집되어 있고 노후화가 심해 2007년 정비구역으로 지정된 후 정비사업을 이어왔다. 지정 당시 회원구에만 18곳에 달하는 정비구역이(재개발 15곳, 재건축 3곳) 지정돼 마산 원도심의 부활을 알렸다.

특히 회원동에는 현재 6개 구역에서 재개발 사업이 추진 중으로 재개발이 완료되면 대림 e편한세상, 두산위브, 롯데캐슬 등 약 6,000여세대에 달하는 브랜드 타운으로 조성된다. 이미 생활 기반시설이 갖춰져 있는 지역인 만큼 재개발 사업이 완료됨에 따라 주거선호도도 크게 높아질 것으로 보인다.

* 회원구 인근 대규모 브랜드 타운 형성

현재 회원구에 있는 브랜드 아파트는 무학자이(705세대, 2010년 입주)가 있으며, 메트로시티 석전(1,763세대) 2019년 2월, 창원 롯데캐슬 프리미어(999세대) 2020년 7월 순으로 입주가 예정되어 있다.

회원동 일대의 변화는 아파트값으로 그대로 반영되고 있다. 아파트값이 통합창원시 내에서 상승폭이 가장 큰 것으로 조사됐다.

실제 통합창원시가 출범 된 지난 2010년부터 현재까지 아파트값을 조사한 결과 마산 원도심이라고 할 수 있는 마산회원구에서 가장 크게 상승했다. 부동산114자료에 따르면 지난 9년 동안 창원시 아파트값은 38%(평균) 올랐다. 그리고 이 기간 마산회원구 아파트값은 평균 53% 상승했다. 통합창원시 평균 아파트값 상승폭을 뛰어 넘는 수준이다. 이어서 마산합포구(42.5%), 의창구(39.9%), 진해구(35.4%), 성산구(30.7%) 순으로 올랐다.

그리고 3월말 대림산업도 e편한세상 브랜드 아파트를 분양한다. 단지명은 e편한세상 창원 파크센트럴로 창원시 마산회원구 회원동 356-16번지 일원에 지하 3층 ~ 지상 최고 29층, 16개동, 총 1,253가구 규모로 들어설 예정이며, 856가구가 일반에 분양된다. 전용면적별 가구수는 ▲49㎡ 56가구 ▲59㎡ 262가구 ▲72㎡ 190가구 ▲84㎡ 333가구 ▲103㎡ 15가구다. 단지는 총 12개 타입으로 설계되며 실거주 선호도가 높은 85m2이하 중소형면적 위주로 구성된다.

대림산업 ‘e편한세상 창원 파크센트럴은 마산 원도심의 풍부한 교육∙생활 인프라를 활용할 수 있다. 단지 바로 앞에 회원초와 마산동중이 위치해 도보통학이 가능하며 교동초, 마산여중, 무학여고, 마산회원도서관 등도 가깝다.

기존 마산 원도심을 재개발해 들어서는 만큼 생활 인프라도 잘 갖춰졌다. 단지 반경 3km 이내에 롯데백화점 마산점과 신세계 백화점 마산점, 홈플러스, 이마트, 롯데마트 등의 편의시설이 자리잡고 있다. 또한 마산야구장, 마산 시립박물관 등 다양한 문화시설도 가깝다. 단지 주변으로는 마산을 대표하는 무학산과 봉화산, 팔용산이 위치해 쾌적한 주거환경과 녹지를 누릴 수 있다.

단지가 마산 중심에 위치해 교통도 편리하다. 인근에 위치한 3∙15대로를 통해 마산고속터미널과 KTX가 정차하는 마산역을 이용할 수 있고 남해고속도로 접근도 수월하다. 지난 2월에는 부산외곽순환도로가 개통해 부산까지의 접근성도 개선됐다. 창원시의 대표적인 업무단지인 국가산업단지와 마산자유무역지구 등 주요 산업단지까지 20분내로 접근 가능해 배후주거지로도 인기가 높다.

대림산업 ‘e편한세상 창원 파크센트럴은 4베이 판상형(일부 제외), 맞통풍 구조 평면으로 채광과 통풍이 뛰어나다. 단지 내에는 피트니스 시설, 라운지카페 등의 커뮤니티 시설이 조성된다.

단지에는 e편한세상만의 특화 설계도 도입된다. 세대 내부에는 모서리 부분까지 끊김 없는 단열라인과 열교 설계가 적용돼 결로발생을 최소화했다. 가족 활동이 많은 거실과 주방에는 일반(30mm)보다 2배 두꺼운 60mm의 바닥차음재를 적용해 층간소음을 효과적으로 저감한다. 스마트폰 어플리케이션을 통해 거실조명, 가스, 난방 등을 제어하고 세대 방문자, 에너지사용량 등을 조회할 수 있는 스마트홈 시스템도 적용된다. 주차공간을 일반보다 10cm 더 넓게 설계해(일부 제외) 누구나 쉽게 주차할 수 있다.

‘e편한세상 창원 파크센트럴의 주택전시관은 경상남도 창원시 마산회원구 봉암동 471-15번지에 3월 23일(금) 개관 할 예정이다.