SK건설·롯데건설, ‘과천 위버필드’ 재건축 안전진단 통과...이달 분양

정부가 재건축 안전진단 강화 카드를 꺼내들면서 재건축사업 추진이 더욱 어려워 질것으로 예상되는 가운데 이미 안전진단을 통과한 주요 재건축 단지들이 풍선효과를 누릴 것으로 예상된다.
SK건설과 롯데건설 컨소시엄은 이달 중 과천 주공2단지를 재건축하는 '과천 위버필드'를 분양한다고 5일 밝혔다.
이 단지는 지하 3층~지상 35층 21개동 총 2128세대 중 514세대(전용 ▲59㎡ 322세대 ▲84㎡ 126세대 ▲99㎡ 39세대 ▲110㎡ 19세대 ▲111㎡ 8세대)를 일반에 분양한다.
앞서 국토부는 지난달 '재건축 안전진단 기준 정상화' 방안을 발표했다. 현재 20%인 구조안전성의 가중치를 50%까지 올리는 것이 주요 골자다. 즉 30년이 지난 노후 아파트라도 안전에 문제가 없으면 재건축을 허락하지 않겠다는 것이다.

또한 지자체장이 재건축 시기를 조절할 수 있는 ‘조건부 재건축도 공공기관의 적정성 검토를 거쳐야만 추진될 수 있도록 했다.
재건축업계 관계자는 "앞으로 안전진단을 앞둔 단지들이 재건축 추진에 어려움이 예상된다"면서도 재건축을 통한 새 아파트 공급량이 줄어 새 아파트와 안전진단을 통과한 재건축 단지는 희소성은 더욱 부각될 수 있다"고 말했다.
사업지 인근에 지하철 4호선 정부과천청사역과 과천대로, 과천나들목(IC) 등이 있다. 여기에 수도권 광역급행철도(GTX) C노선(의정부~금정)이 예비타당성 검사를 통과할 경우 교통여건은 더욱 좋아질 예정이다.
교육시설로는 문원초, 과천문원중, 과천중앙고교가 있고 정부과천청사, 이마트 과천점, 과천시민회관 등의 생활편의시설도 가깝다. 사전홍보관은 경기도 과천시 별양동 래미안슈르 단지 내 상가 A동 4002호에 마련돼 있다.
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