천안 산업단지 조성 수혜단지 `천안 레이크타운 푸르지오` 눈길

천안시는 오는 2020년까지 8300억원을 투입해 동부바이오산업단지, 북부BIT산업단지 등 5개 산업단지를 새로 조성할 계획이다. 최근에는 천안시 숙원사업 중 하나인 ‘천안 직산도시첨단산업단지 개발사업'도 본격화할 조짐을 보이고 있다.
천안시에 둥지를 트는 기업은 해마다 늘고 있다. 천안시에 입주한 기업은 2014년 143개, 2015년 236개, 2016년 213개에 달한다. 지난해에도 230여개의 기업이 개별입지에 공장을 짓거나 신규 산업단지 투자를 협약했다.
기업체가 천안으로 몰리는 이유는 수도권과 가까운 입지와 사통팔달 교통망, 차별화된 기업유치 전략 때문이다. 천안은 경부고속도로, 천안논산간고속도로, 수도권전철, 고속철도(KTX), 천안~아산~평택을 잇는 43번 국도 등 거미줄 교통망을 갖추고 있다.
산업단지 조성 소식은 부동산시장에 호재로 작용하고 있다. 인구유입에 따라 주택수요가 늘면서 주택가치가 상승할 것으로 예상되기 때문이다.

천안 성성지구에서 최근 입주를 시작한 ‘천안 레이크타운 푸르지오도 대표적인 산업단지 조성 수혜 단지다.
성성3지구 A1블록에 들어선 이 단지는 지하 2층~지상 39층, 8개동 995가구(전용 ▲62㎡ 93가구 ▲74㎡ 113가구 ▲84㎡ 789가구) 규모로 조성됐다. 전용 62㎡와 74㎡는 분양마감됐다.
성성지구 옆에는 삼성디스플레이와 삼성SDI, 삼성전기가 입주한 천안3일반산업단지가 있다. 천안2·3산업단지, 외국인 전용산업단지도 가깝다. 차량으로 10분 거리에 있는 아산·탕정디스플레이시티에는 약 1만명의 종사자들이 근무하고 있다. 여기에 천안시 서북구 직산읍에는 현재 도시첨단산업단지가 추진 중이다.
생활편의시설도 풍부하다. 성성지구 남단에는 이마트 천안서북점이 있고 코스트코와 신세계백화점, 갤러리아백화점 등 KTX 천안역 인근 대규모 상업시설도 편하게 이용할 수 있다. 단지 뒤에 있는 업성저수지는 수변생태공원(2020년 완공 예정)으로 조성 중이다. 천안시는 업성저수지의 수질개선사업과 연계해 시민친수공간을 제공하고, 원앙 및 치리 등 생물서식처로 보전할 계획이다.
단지 주변 성성초교와 성성유치원이 오는 3월쯤 문을 열 예정이며 중학교도 도보통학거리에 신설된다. '천안 레이크타운 푸르지오는 현재 전용 84㎡ 잔여세대를 분양 중이다.
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