금한령 해제 국면, 한•중 합작 프로젝트 ‘제주드림타워’ 주목

중국자본으로 짓는 ‘제주 드림타워 중국인 단체관광 금지해제 기대감↑

지난 10월 한국과 중국이 관계 정상화에 합의한 후 금한령이 해제 국면을 맞으면서 국내 관광산업이 다시 활기를 찾고 있다.

중국 국가여유국은 지난 28일 회의를 열고 베이징(北京)과 산둥(山東) 지역에 한해 일반 여행사들의 한국행 단체 관광을 허용하기로 결정했다. 이에 업계에서는 중국이 단계적으로 금한령을 해제해 내년 2월 춘절 연휴기간에는 한국 관광이 본격 재개될 것으로 보고 있다. 여기에 오는 12월 한∙중 정상회담이 예정돼 있어 관광업계에서는 업황 개선에 대한 기대감이 크다.

이러한 가운데 한∙중 합작 프로젝트로 진행 중인 ‘제주 드림타워 복합리조트에 관심이 집중되고 있다. 제주 드림타워 복합리조트는 국내에서 가장 역사가 깊은 여행기업인 롯데관광개발과 중국 최대 부동산개발사인 녹지그룹의 자회사 그린랜드센터제주가 59.02%대 40.98%비율로 공동 개발하는 대규모 한•중 합작 프로젝트다. 시공은 중국건축(CSCEC)이 맡았다.

롯데관광개발은 1971년 설립 이후 인•아웃바운드 여행업과 크루즈 여행업, 면세점 사업 등을 통해 지난 45년간 외국인 관광객을 유치해온 대한민국 대표 종합여행기업으로, 업계최초로 KOSPI에 상장됐다. 또 지난 1971년 국내 최초로 오픈한 시내면세점인 ‘동화면세점을 계열사로 두고 있어 중국의 한국행 단체 여행 부분개방에 따른 수혜가 예상된다.

녹지그룹은 상하이시정부가 51%의 지분을 소유한 국영기업으로, 미(美) 포춘지가 선정한 2017년 글로벌 500대 기업 중 277위를 차지했으며, 2016년 기준 자산 116조원, 매출 40조9000억원을 달성한 중국 최대 부동산개발회사다. 중국 난징시의 초고층 건물인 난징 그린랜드센터(450m)를 비롯해 우한 그린랜드센터(606m) 등 각 도시를 대표하는 랜드마크 빌딩을 개발한 풍부한 경험을 가지고 있다.

제주 드림타워 복합리조트 시공을 맡은 중국건축(CSCEC)은 중국정부 소유 3대 공기업 중 하나로 2017년 미(美) 포춘지가 선정한 500대 글로벌 기업 중 24위에 오른 명실공히 세계 1위 건설사다. 중국건축은 중국 상하이 월드파이낸셜센터(492m), 홍콩 ICC타워(484m), 중국 텐진 골딘파이낸스117(570m), 중국 선전 핑안파이낸스센터(660m) 등 100층 이상 초고층빌딩 10개를 포함해 중국 내 전체 초고층 빌딩의 90%를 건설했다. 또한 세계 최대 인공섬인 두바이의 팜 주메이라, 베이징 CCTV 본사빌딩(234m), 베이징 올림픽 워터큐브 수영장, 마카오 윈 카지노호텔, 마카오 갤럭시 카지노호텔 등 수많은 세계적인 랜드마크 빌딩을 건설했다.

특히 제주 드림타워 복합리조트의 시공을 맡으면서 공사비를 못 받더라도 자체 자금으로 무조건 건물을 완공하는 ‘책임준공 확약과 착공 후 18개월 동안 공사비를 청구하지 않는 ‘18개월 외상공사라는 파격적인 조건을 제공해 사업의 안정성을 더욱 높였다.

현재 미(美) 포춘지가 선정한 2017년 글로벌 500대 기업을 살펴보면 미국의 월마트가 1위, 애플이 9위이며 우리나라 기업 중에선 삼성전자가 15위, 현대자동차가 78위를 차지했을 만큼 제주 드림타워 복합리조트 개발사업에 참여한 중국 공기업들의 위상은 세계적임을 알 수 있다.

이처럼 중국을 대표하는 개발 및 건설분야의 1위 공기업들이 참여하여 완성하게 될 제주 드림타워 복합리조트는 중국인 관광객이 반드시 찾는 제주 대표 핵심관광명소가 될 것으로 기대를 모으고 있다.

제주드림타워 복합리조트는 지하 6층~지상 38층의 트윈타워로 5성급 호텔(750실) 및 호텔레지던스(850실), 디자이너 부띠크 쇼핑몰, 호텔부대시설 등 총 30만3737㎡ 규모로 조성된다. 높이 169m로 현재 제주도에서 가장 높은 롯데시티호텔(22층 높이 89m) 보다 2배 가량 높아 제주도의 최고 높이로 지어지며, 연면적도 총 30만3737㎡ 규모로 여의도 63빌딩 연면적의 1.8배에 달한다.

현재 분양중인 호텔레지던스 850실은 호텔레지던스 타워 8~38층에 위치하며 △전용면적 65㎡ 규모의 스탠다드 스위트 802실 △전용면적 136㎡ 규모의 프리미어 스위트 48실로 구성된다.

모델하우스는 성수대교 남단 삼원가든 맞은편인 강남구 언주로 832에 위치해 있다.