주택담보대출 5% 돌파…저금리시대 끝났다

각국 중앙은행이 금융완화 정책에서 발을 빼기 시작한 가운데 시중은행 주택담보대출 금리 기준이 5％를 넘었습니다.

22일 금융권에 따르면 KEB하나은행은 주택담보대출 금리(5년 고정·이후 변동 금리, 이하 동일)를 20일 3.740∼4.960％에서 23일 3.827∼5.047％로 0.087％ 포인트 올릴 예정입니다.

작년 6월 말 기준 KEB하나은행이 같은 상품의 가이드금리를 2.642~3.842％로 제시했던 것에 비춰보면 15개월여 만에 무려 하한선 1.098％ 포인트, 상한선 1.205％나 오른 수준입니다.

주요 시중은행 가운데 가장 먼저 저금리시대에 종지부를 찍고 주택담보대출 금리 5％대로 진입한 것입니다.

다른 은행의 가이드금리는 이보다 다소 낮게 설정됐으나 상승 기조는 마찬가지입니다. 5％ 돌파는 시간 문제로 보입니다.

주택담보대출 금리 인상은 시장 금리 상승이 반영된 결과입니다.

5년물 금융채 금리는 20일 기준 2.392％로 18일 2.3598％보다 0.0322％ 포인트 올랐습니다.

작년 10월 20일 금리 1.6172％보다는 0.7748％ 포인트나 상승했습니다.

전국은행연합회가 매월 발표하는 코픽스(COFIX·자금조달비용지수) 지수도 최근 상승해 이와연동된 주택담보대출 금리도 이달 17일 일제히 인상됐습니다.

9월 코픽스는 신규 취급액 기준의 경우 8월보다 0.05％ 포인트 상승한 1.52％가 되면서 최근 9개월 사이에 최고치를 기록했습니다.

이에 따라 5대 은행은 코픽스 연동 주택담보대출 금리를 0.05∼0.07％ 포인트(신규취급액 기준 상품) 올렸습니다.

[MBN 뉴스센터 / mbnreporter01@mbn.co.kr]