은마재건축, `35층` 수용여부 주민에게 묻는다

강남의 대표 재건축단지인 은마아파트(사진)가 서울시 층수 규제를 두고 전환점을 맞았다. 29일 은마아파트 재건축추진위원회에 따르면 다음달 하순 주민설명회를 열어 서울시의 최고층수 35층 규제 수용 여부를 정하기로 했다.
은마 추진위 관계자는 "지난 27일 소집회의에서 다음달 주민설명회를 열고 서울시의 35층 층수 제한을 적용한 재건축안과 기존 은마 추진위가 추진해 온 49층안을 비교하기로 했다"며 "추진위가 진행한 최고 49층 재건축도 법적 근거가 있는 사항임을 설명할 것"이라고 말했다.
설명회 전에 토지 등 소유자들에게 서면자료를 보내는데 최고 35층·49층 재건축안 중 택하라는 동의서도 동봉된다. 동의서 제출로 진행되는 이번 투표는 소유자의 50% 이상이 참여하면 유효하다. 동의서 제출자 중 50% 이상이 선택한 대로 최고층수를 정해 재건축을 추진한다는 게 추진위 방침이다. 추진위 관계자는 "서면동의서 발송은 인쇄 일정 등을 감안할 때 추석 연휴 이후가 될 것"이라며 "주민설명회 등 다각적 안내를 통해 동의서 접수와 최고층수 방향 재선정을 다음달 안에 마감할 계획"이라고 말했다. 1979년 준공한 은마아파트는 23만9224㎡ 땅에 지상 14층 28개동 총 4424가구의 대단지다.
이번에 은마 추진위가 서울시 층수 제한에 대해 묻는 것은 일부 주민 사이에서 "최고층수를 낮추더라도 재건축을 빨리 진행하자"는 의견이 나왔기 때문이다. 은마 추진위는 그동안 최고 지상 49~50층의 초고층 재건축을 위해 다방면으로 활동했으나 규제 문턱을 넘지 못했다. 추진위는 지난해 "디자인이 특화된 건축물은 층수를 상향 조정할 수 있다는 예외 조항이 있다"며 157억원을 들여 국제현상설계공모를 진행했고 50층짜리 주동 6개동을 포함한 설계안을 선정했다. 이후 서울시 입장에 변화가 없어 최고층수를 49층으로 낮춰도 진행이 안 됐다. 시 관계자는 "지금까지 은마 추진위가 제출한 최고 49층 재건축안이 2030 서울도시기본계획에 부합하지 않아 미심의해 왔다"며 "주민들이 최고 35층 규정을 수용한다면 층수 규제 측면에서 재건축사업 장애물이 해소될 것"이라고 말했다.
[이윤식 기자][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]