마곡지구 발산역 초역세권 복합 오피스빌딩 ‘매그넘 797’ 분양

서울시 강서구 마곡지구 C5-4 블록에 상가와 섹션오피스로 구성되는 ‘매그넘 797이 분양 중이다. 이 단지는 지하 5층~지상 12층 규모로 1층~4층은 생활 편의시설, 전문 식당가, 전문 클리닉센터 등 근린 생활시설로, 5층~12층은 섹션 오피스로 구성된다.
단지가 들어서는 마곡지구는 서울시 강서구 마곡동 일대 3.66㎢를 주거, 상업, 업무, 산업단지, 공원 등으로 개발해 첨단기술과 산업이 융합되는 지식산업 혁신기지로 조성 중이다.
이미 LG 사이언스 파크 등 34개 대기업을 포함 약 61개 기업이 입주계약을 완료해 상근 인원만도 약 16만 5000명에 달할 것으로 예상되며, 지구 내 주거단지도 약 1만1000가구가 들어서 약 3만4000여명이 거주하는 등 상주인구 18만 명에 이른다.
또한 강서 미라클메디특구의 중심인 이화의료원은 약 1000개 이상의 병상을 계획하고 있으며, 이화의료원을 포함한 이화여자대학교 의과대학, 간호대학, 보건대학 등이 개교하면 재학생, 외래환자, 입원환자 등 연간 예상 유동인구만도 140만명을 상회할 것으로 예상된다.

박정현 마곡시티 공인중개사무소 대표는 현재 마곡지구 내 수익성 부동산 투자 트렌드는 소액으로 업무용 빌딩에 투자할 수 있도록 층과 공간을 분할한 섹션 오피스가 대세”라며 초기 투자비용이 대형 오피스 빌딩에 비해 적게 들고 오피스텔처럼 실별로 화장실, 주방 등 업무에 불필요한 시설이 포함되지 않아 같은 공급면적이라도 오피스텔에 비해 공간 효용성이 훨씬 높아 중소규모 사업자들의 선호도가 높다”고 말했다.
이 사업지는 지하철 5호선 발산역 초역세권이며 지하철 9호선 마곡나루역, 공항철도 마곡역(2017년 말 완공 예정) 등 트리플 역세권이다.
공항대로와 올림픽대로가 인접하며 가양대교를 통해 일산, 파주 등지로 이동과 강변북로를 이용하기 편리하다.
자금관리는 하나자산신탁이며, 2018년 12월 준공 예정이다. 분양홍보관은 지하철 5호선 발산역 2번 출구 인근에 마련됐다.
[디지털뉴스국 조성신 기자][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]