수도권 대표 신도시 미사강변도시 노른자위 입지, ‘미사 테스타타워’

▶ 고덕상업업무복합단지, 엔지니어링복합단지 등 신규 산업단지 조성중
▶ 스타필드 하남, 코스트코 등 생활 인프라 확충되며 유입 인구 증가 기대

산업단지, 복합쇼핑몰 등의 풍부한 배후수요를 바탕으로 수도권 대표 신도시로 자리매김하고 잇는 미사강변도시에 제조형 지식산업센터가 12월중 분양될 예정이다.

산업단지나, 복합쇼핑몰 등의 배후수요는 부동산 시장에서 필수 선택 요소로 꼽힌다. 대규모 산업단지 개발은 지역 내 고용창출과 경제 활성화의 견인차 역할을 하며, 복합쇼핑몰 등의 편의시설은 유입 인구 확보가 가능하다.

이와 관련해 경기도 하남시 미사강변신도시는 대규모 산업단지 조성이 예정돼 있어 수도권 내 신규 업무지구로서의 입지를 다지고 있어 눈길을 끈다. 오는 2017년 착공을 목표로 고덕상업업무복합단지가 사업에 속도를 내고 있으며, 엔지니어링복합단지도 조성될 예정이다. 지난 2012년 삼성엔지니어링 입주 이후 주변 지역에까지 삼성효과를 톡톡히 발휘하고 있는 강동첨단업무단지는 현재 세스코, 세종텔레콤, 나이스 컨소시엄 등이 입주해 상주 인원만 약 2만명에 달한다.

대형 쇼핑몰 등의 생활 인프라 확충에 따른 유입 인구 증가도 기대된다. 지난 9월 프리미엄 복합쇼핑몰인 스타필드 하남이 성황리에 오픈했으며, 코스트코(2017년), 이케아(2018년)도 입점이 예정됐다.

한편 고덕상업업무복합단지, 엔지니어링복합단지와 스타필드 하남 등과 미사강변신도시 노른자위 입지에 편리한 업무 여건을 갖춘 지식산업센터가 공급될 예정이어서 실수요자들의 이목이 집중되고 있다.

경기도 하남시 미사강변지구 자족 5-1, 2블록 일원에 공급되는 ‘미사 테스타타워는 지하 4층~지상 10층, 연면적 16만 4,756㎡ 규모로 구성된다. 엔지니어링복합단지가 인근에 위치하며, 현재 조성중인 강동첨단업무단지, 고덕상업업무복합단지와도 가깝다.

단지 주변 광역 교통망도 잘 갖춰졌다. 오는 2018년 개통 예정인 지하철 5호선 강일역이 위치하고, 인근 상일IC를 이용한 서울외곽순환도로 이용이 편리하다. 강변북로와 올림픽대로, 중부고속도로 등 주요간선도로 접근성도 우수해 서울 각 지역으로의 진출입이 용이하다.

제조업종에 특화된 설계도 특장점으로 꼽힌다. 미사 테스타타워는 최고 6m(5.4m~6m)의 높은 층고가 적용돼 넉넉한 수납 공간이 제공된다. 또 일반 드라이브 인 보다 진입시간이 대폭 단축된 ‘직선형 드라이브 인 시스템이 도입돼 지상 8층까지 2.5톤 차량의 진입이 가능하고, 지하 3층에서 지상 4층까지는 5톤 차량이 진입할 수 있다. 공장 내부로 차량 진입이 가능한 ‘도어 투 도어 설계도 적용돼 업무 효율이 극대화될 전망이다.

‘미사 테스타타워는 본격적인 분양에 앞서 사전 관심고객을 위한 홍보관을 마련하고 1:1 분양 상담 서비스를 제공하고 있다. 홍보관은 경기도 하남시 조정대로 150 아이테코 R128호에 위치한다.